Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 92,9 m² przy ul. Warszawskiej w Gorzowie Wielkopolskim

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie położone w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, naprzeciwko Filharmonii Gorzowskiej oraz Muzeum Lubuskiego. Lokal znajduje się w kamienicy po częściowej termomodernizacji. Atutem jest przynależne podpiwniczenie z wejściem od ulicy Warszawskiej pod wynajem lub własny biznes.

Opis nieruchomości:Powierzchnia mieszkania: 92,9 m² 4 przestronne pokoje,Kuchnia Łazienka z prysznicem i wcPrzedpokój
Budynek z 1892 r przeszedł częściową termomodernizację. Wymieniony został dach, co eliminuje konieczność remontów w najbliższych latach oraz klatka schodow co zapewnia estetykę i komfort dla mieszkańców. Dodatkowo w najbliższej przyszłości planowany jest remont elewacji od frontu i dziedzińca, co zwiększy wartość nieruchomości.
Ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego, zapewnia efektywne ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Okna wymieniane etapami, najświeższe 3 lata temu, co poprawia izolację termiczną.

Lokalizacja i potencjał inwestycyjny
Mieszkanie znajduje się w samym sercu miasta, co zapewnia dostęp do licznych udogodnień i atrakcji:
Naprzeciwko Filharmonii Gorzowskiej oraz Muzeum Lubuskiego
W pobliżu: Teatr, Szkoła Plastyczna, Centrum Edukacji Zawodowej i Biznesu, Akademia im. Jakuba z ParadyżaBliskość komunikacji miejskiej - doskonałe połączenie z innymi dzielnicami miasta
Dostęp do sklepów, restauracji i punktów usługowychDzięki swojemu położeniu oraz rozkładowi mieszkanie może być doskonałą inwestycją pod wynajem dla uczniów i studentów.

Dodatkowy atut - lokal pod biznes:
Do mieszkania przynależy podpiwniczenie o powierzchni 20 m² plus 20 m2 z niezależnym wejściem od ul. Warszawskiej. Obecnie jest wynajmowane, co stanowi dodatkowe źródło dochodu. Może ono być przeznaczone na: biuro, sklep, gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, pracownię artystyczną, magazyn lub inne działalności gospodarcze.

Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny: 350 zł
Fundusz remontowy: 230 zł
Dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!
Hubert Zalewski tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )