LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w zadbanej kamienicy z pięknym widokiem na Zalew Warty. Bliskość pełnej infrastruktury sklepów, restauracji, punktów usługowych, przystanków komunikacji miejskiej oraz terenów spacerowych sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście. Położenie na drugim piętrze kameralnej, dwupiętrowej kamienicy gwarantuje spokój, prywatność oraz wyjątkowy klimat.

BUDYNEK

Obiekt to solidna, elegancka kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym. Elewacja została odświeżona, a dach, rynny i obróbki blacharskie przeszły niezbędne naprawy. Klatka schodowa jest czysta, zadbana i zamykana na domofon. Na piętrze znajdują się zaledwie trzy mieszkania, co zapewnia kameralną atmosferę oraz komfort użytkowania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI - PAKIET INWESTYCYJNY 2 W 1

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 80,03 m², na którą składają się dwa niezależne, samodzielne mieszkania, każde z osobnymi licznikami.

To idealny gotowiec inwestycyjny oba lokale są wynajęte i generują stały dochód od pierwszego dnia.

MIESZKANIE NR 1 - 32 m²

W jego skład wchodzą:

Salon z wydzieloną antresolą pełniącą funkcję dodatkowej przestrzeni sypialnianej,
Osobna Kuchnia,
Łazienka z WC,
Przedpokój.

Praktyczny układ oraz antresola zwiększają możliwości aranżacyjne i atrakcyjność w najmie.

MIESZKANIE NR 2 48 m²

Rozkład pomieszczeń:

Jasny salon,
Sypialnia,
Osobna kuchnia z jadalnią,
Łazienka z WC,
Przedpokój.

Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica oraz część strychu, co zapewnia wygodę i dodatkową przestrzeń do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Oba mieszkania przeszły kapitalny remont, obejmujący:

- Wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej,
- Wyszpachlowane i malowanie ścian,
- Położenie nowych podłóg oraz listwy,
- Montaż nowych drzwi wewnętrznych i zewnętrznych,
- Wymianę okien na nowoczesne PCV.

Ogrzewanie w mieszkaniach realizowane jest za pomocą promienników elektrycznych, natomiast ciepła woda pochodzi z pieca elektrycznego. Każde mieszkanie ma osobne liczniki prądu i wody, co stanowi ogromną zaletę inwestycyjną.

MEDIA I OPŁATY

Czynsz dla całej nieruchomości wynosi ok. 800 zł miesięcznie (co daje jedynie 400 zł na każde mieszkanie).

PODSUMOWANIE

Oferta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dwa wyremontowane, samodzielne mieszkania w doskonałej lokalizacji, z oddzielnymi licznikami i stabilnymi najemcami. To gotowiec inwestycyjny o pewnym, generowanym już przychodzie. Wysoki standard wykończenia, centrum miasta, piękny widok na Zalew Warty oraz niska miesięczna eksploatacja czynią ten pakiet wyjątkowo atrakcyjnym na rynku.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i pomożemy w bezpiecznej finalizacji zakupu.

Szanowni Klienci,

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), opłaty notarialne oraz wynagrodzenie za obsługę transakcji przez Next Move Nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC.

Dodatkowo, prosimy pamiętać, że prezentacja nieruchomości z udziałem agenta wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych oraz wyrażenia pisemnej zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w procesie zakupu i wynajmu nieruchomości.

Jeżeli chcesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową lub poznać aktualne oferty kredytowe, skorzystaj z pomocy naszego doradcy finansowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Next Move Nieruchomości.

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Chcesz uzyskać więcej informacji ?

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości.

Pełną ofertę oraz szczegóły znajdziesz na naszej stronie internetowej: Czekamy na Twoje pytania i chętnie pomożemy w każdym etapie procesu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )