Wyjątkowa nieruchomość na ulicy Kobylogórskiej w Gorzowie Wielkopolskim
Mieszkanie 76,53 m² | Kamienica po generalnym remoncie | Dwa wejścia | Ogród | Gabinet | Niskie opłaty

Lokalizacja prestiżowa i pełna możliwości
Ulica Kobylogórska to jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Gorzowie Wielkopolskim. Doskonale skomunikowana, zielona i dynamicznie rozwijająca się łączy historyczny klimat z nowoczesnymi udogodnieniami. Niedawno przeszła kompleksową modernizację, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się nową infrastrukturą drogową, energooszczędnym oświetleniem LED oraz bezpiecznymi przejściami dla pieszych.
W okolicy znajdziemy tereny zielone, pełną infrastrukturę handlową, a także rozbudowaną sieć transportu miejskiego tuż przy mieszkaniu znajduje się przystanek autobusowy, co sprawia, że komunikacja z całym miastem jest wyjątkowo wygodna. W pobliżu powstały również nowoczesne markety, co jeszcze bardziej podniosło komfort życia w tej lokalizacji.

Mieszkanie nowoczesność w klasycznej kamienicy
To 76,53 m² wyjątkowej przestrzeni, która łączy w sobie klasykę kamienicy z nowoczesnymi technologiami i najwyższym standardem wykończenia.
Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia, co czyni je idealnym zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Wejście od ulicy prowadzi do pomieszczenia, które doskonale sprawdzi się jako gabinet, biuro lub pracownia idealne rozwiązanie dla lekarzy, prawników, architektów czy freelancerów.
Drugie wejście klasyczne, przez klatkę schodową zapewnia komfortowy dostęp do części mieszkalnej.

Generalny remont nowy standard życia
Mieszkanie zostało całkowicie odnowione, a wszystkie prace remontowe zostały udokumentowane i przeprowadzone z dbałością o najmniejsze detale.( dokumentacja dostępna do okazania) To nie kosmetyczna modernizacja, lecz kompleksowa renowacja, obejmująca każdy element konstrukcyjny.
Nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa wszystko wykonane od podstaw, zgodnie z najnowszymi normami.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni komfort ciepłych podłóg w każdym pomieszczeniu.
Nowoczesny piec dwufunkcyjny energooszczędny i wydajny.
Nowe trzyszybowe okna energooszczędne doskonała izolacja cieplna i akustyczna.
Nowe drzwi wejściowe zapewniające bezpieczeństwo i ograniczające straty ciepła.
Nowe tynki wewnętrzne, sufit podwieszany oraz wylewki betonowe mieszkanie przygotowane do dowolnej aranżacji wnętrz.
Izolacja stropu nad piwnicą dodatkowe ocieplenie dla maksymalnej efektywności energetycznej.
Dodatkowym atutem jest piwnica, w której wykonano nową posadzkę oraz instalację elektryczną.

Ogród i przestrzeń dodatkowa
Dla osób ceniących zieleń istnieje możliwość wynajęcia od miasta 100 lub 200 m² ogródka, który może stać się prywatnym azylem idealnym miejscem na odpoczynek, spotkania z rodziną czy własną uprawę warzyw.
Dodatkowo do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje komórka na zewnątrz oraz zamykane podwórko z bramą wjazdową również na podstawie umowy dzierżawy z miastem.
Obie nieruchomości znajdują się na podwórku, od wewnętrznej strony kamienicy.

Niskie koszty utrzymania
Jednym z największych atutów tej nieruchomości są niskie opłaty czynszowe, które wynoszą:
Czynsz: 138,52 zł
Fundusz remontowy: 242,60 zł
Dodatkowe opłaty za media (woda, energia elektryczna, gaz) według zużycia
To mieszkanie to idealna inwestycja dla osób szukających wyjątkowej przestrzeni, zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Dostępne są wizualizacje kuchni i łazienki oraz pełna dokumentacja fotograficzna przeprowadzonych prac remontowych.
To niepowtarzalna okazja, by zamieszkać w stylowej kamienicy, której wnętrze przeszło nowoczesną metamorfozę!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )