Oferta wynajmu obiekt handlowy typu supermarket / dyskont przy zjeździe z S3

Powierzchnia całkowita obiektu: 980 m²
Możliwy podział: do 3 niezależnych lokali o minimalnej powierzchni 280 m²
Parking: minimum 60 miejsc postojowych
Lokalizacja: bezpośrednia ekspozycja przy węźle S3, bardzo dobra widoczność z trasy, wygodny wjazd i wyjazd

Obiekt, który pracuje na Twój biznes

Do wynajęcia nowoczesny obiekt handlowy zaprojektowany z myślą o supermarketach, dyskontach oraz formatach handlu typu roadside. Układ budynku umożliwia zarówno funkcjonowanie jednego dużego najemcy, jak i elastyczny podział powierzchni na mniejsze moduły, co pozwala stworzyć lokalny park handlowy.

Lokalizacja przy zjeździe z drogi ekspresowej S3 zapewnia stały, codzienny ruch samochodowy, a bardzo dobra ekspozycja elewacji daje realną przewagę w budowaniu rozpoznawalności marki. Parking na minimum 60 samochodów eliminuje barierę dostępności w godzinach szczytu i sprzyja wysokiej rotacji klientów.

Elastyczna powierzchnia jeden obiekt, wiele scenariuszy

Całość o powierzchni 980 m² może zostać wynajęta przez jednego operatora w formacie supermarketu lub dyskontu. Alternatywnie możliwy jest podział na dwa lub trzy niezależne lokale o minimalnej powierzchni 280 m² każdy.

Każdy moduł może funkcjonować niezależnie, z osobnym wejściem, zapleczem i opomiarowaniem. Taki układ pozwala łączyć różne profile działalności w jednym obiekcie, zwiększając atrakcyjność oferty handlowej i generując stabilny, całodzienny ruch klientów.

Dopasowanie do różnych formatów

Sieci spożywcze i dyskonty
Obiekt spełnia kluczowe wymagania sieciowe w zakresie metrażu, parkingu i dostępności. Lokalizacja przy trasie sprzyja zarówno zakupom codziennym, jak i tygodniowym, a możliwość zawarcia długoterminowej umowy zapewnia stabilność operacyjną i wizerunkową.

Marki roadside i branża motoryzacyjna
Wysoka widoczność z drogi ekspresowej oraz bezproblemowy dojazd czynią obiekt atrakcyjnym dla działalności opartych na kliencie zmotoryzowanym. Przestrzeń umożliwia połączenie funkcji sprzedażowej, ekspozycyjnej i zaplecza technicznego.

Markety branżowe i showroomy
Duża powierzchnia, brak zależności od ruchu pieszego oraz wygodny parking sprawiają, że obiekt dobrze sprawdzi się jako punkt regionalny dla branż takich jak wyposażenie wnętrz, technika, materiały wykończeniowe czy handel specjalistyczny.

Fitness i usługi wielkopowierzchniowe
Moduły od 280 m² umożliwiają stworzenie niezależnych przestrzeni usługowych z łatwym dostępem także poza standardowymi godzinami handlowymi. Parking na minimum 60 samochodów zapewnia komfort użytkownikom również w godzinach popołudniowych i wieczornych.

Kluczowe atuty techniczne i funkcjonalne

Parking na minimum 60 samochodów
Strefa dostaw oraz plac manewrowy
Możliwość wyraźnej ekspozycji marki na elewacji i pylonie
Układ sprzyjający wysokiej rotacji klientów
Możliwość dostosowania standardu wykończenia do profilu najemcy
Przygotowanie pod umowy długoterminowe z sieciami handlowymi

Zaproszenie do kontaktu

W celu uzyskania szczegółowych informacji technicznych, rzutów powierzchni, warunków najmu oraz omówienia możliwych scenariuszy podziału obiektu, zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Oferta może zostać dopasowana do profilu planowanej działalności oraz harmonogramu uruchomienia lokalu.

- English -

Lease Offer Retail Property Suitable for a Supermarket / Discount Store at the S3 Exit

Total building area: 980 m²
Possible subdivision: up to 3 independent units with a minimum area of 280 m² each
Parking: minimum 60 parking spaces
Location: direct exposure at the S3 interchange, excellent visibility from the road, convenient entry and exit

A property that works for your business

A modern retail building available for lease, designed with supermarkets, discount stores and roadside retail formats in mind. The layout allows for operation by a single large tenant as well as for a flexible division of the space into smaller modules, enabling the creation of a local retail park.

The location at the S3 expressway exit ensures constant, daily vehicular traffic, while the excellent façade exposure provides a tangible advantage in building brand visibility. A minimum of 60 parking spaces eliminates accessibility constraints during peak hours and supports high customer turnover.

Flexible space one property, multiple scenarios

The entire 980 m² may be leased to a single operator in a supermarket or discount store format. Alternatively, the property can be divided into two or three independent units with a minimum area of 280 m² each.

Each module can operate independently, with a separate entrance, back-of-house facilities and individual metering. This layout allows different business profiles to coexist within one property, increasing the overall attractiveness of the retail offer and generating stable, all-day customer traffic.

Adapted to various retail formats

Grocery chains and discount stores
The property meets key network requirements in terms of size, parking availability and accessibility. Its roadside location supports both daily and weekly shopping, while the possibility of a long-term lease ensures operational and brand stability.

Roadside brands and automotive businesses
High visibility from the expressway and easy access make the property attractive for businesses focused on motorised customers. The space allows for a combination of sales, showroom and technical back-of-house functions.

Specialist retail markets and showrooms
The large floor area, independence from pedestrian traffic and convenient parking make the property well suited as a regional point for sectors such as interior furnishings, technology, finishing materials and specialist retail.

Fitness and large-scale services
Units from 280 m² enable the creation of independent service spaces with easy access also outside standard retail hours. Parking for a minimum of 60 vehicles ensures user comfort during afternoon and evening hours.

Key technical and functional advantages

Parking for a minimum of 60 vehicles
Dedicated delivery zone and manoeuvring area
Opportunity for strong brand exposure on the façade and pylon signage
Layout supporting high customer turnover
Possibility to adapt the finishing standard to the tenant s business profile
Prepared for long-term lease agreements with retail chains

Invitation to contact

For detailed technical information, floor plans, lease terms and discussion of possible subdivision scenarios, please feel free to contact us directly. The offer may be tailored to the profile of the planned business activity and the tenant s opening schedule.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )