Lokal handlowy, ul. Walczaka

Walczaka, Dolinki, Gorzów Wielkopolski, lubuskie

3 871 155 zł
393,41 m²
9 840 zł/m²

Zdjęcie

Marcin Wójcik

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Walczaka

Walczaka, Dolinki, Gorzów Wielkopolski, lubuskie

zaktualizowane:
13 listopada 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 871 155 zł

393,41 m²

9 840 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Walczaka

Zaktualizowane: 13 listopada 2026

3 871 155 zł 393,41 m² 9 840 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 871 155 zł (9 840 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 393,41 m², 2 łazienki; stan: deweloperski
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Parking: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: MW HOUSE, zaktualizowane: 13.11.2026
numer ogłoszenia: 02/11/GORAPOWSTANCOW/2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Walczaka, Dolinki, Gorzów Wielkopolski, lubuskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie głośno
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, siłownia, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, bankomat, kościół, parking, poczta, bank, park

Opis nieruchomości

Gotowa baza 14 000 klientów, zero konkurencji i lokal dostępny od zaraz! Kup jedyną taką przestrzeń komercyjną o powierzchni ok. 400 m² w sercu Gorzowa Wielkopolskiego.

Na sprzedaż nowoczesny lokal usługowo-handlowy na parterze budynku D w prestiżowej inwestycji Parkowe Wzgórze przy ul. Góra Powstańców. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego odbioru prace adaptacyjne można rozpocząć od razu po zakupie i dopasować wnętrze dokładnie pod wymogi swojej marki lub przyszłego najemcy.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:
Oferta obejmuje dwa sąsiadujące lokale usługowe sprzedawane wyłącznie jako jeden, spójny i niepodzielony obiekt inwestycyjny.
Tworzą one otwartą, jednolitą strefę handlowo-usługową o łącznej powierzchni ok. 400 m², co daje maksymalną swobodę podziału przestrzeni (np. na salę sprzedaży, gabinety, strefę biurową i zaplecze socjalne).
Lokal posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio z poziomu chodnika oraz duże, panoramiczne przeszklenia na całej długości frontu, zapewniające świetną widoczność witryn i doskonałe doświetlenie wnętrza.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Dostępność: od zaraz (natychmiastowy odbiór lokalu)
Stan wykończenia: stan deweloperski (pełna swoboda aranżacji)
Powierzchnia łączna: ok. 393,41 m² (PUM)
Układ: jedna otwarta strefa (połączenie dwóch lokali), 2 wejścia z ulicy
Kondygnacja: parter
Przeznaczenie: handel, usługi, medycyna, biuro, gastronomia, edukacja

5 POWODÓW, DLA KTÓRYCH TEN LOKAL ZAROBI NA SIEBIE OD PIERWSZEGO DNIA:
1. Lokalny monopol w promieniu 400 metrów
W najbliższym sąsiedztwie nie ma żadnego innego lokalu komercyjnego o porównywalnym metrażu. Wchodzisz na rynek bez walki cenowej i bez bezpośredniej konkurencji, stając się głównym punktem usługowo-handlowym dla całej okolicy.
2. Potężny, gotowy rynek zbytu (1 450 mieszkań tuż obok)
Inwestycja leży na styku Śródmieścia i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Dolinki. W bezpośrednim zasięgu pieszym znajdują się już w pełni zasiedlone osiedla (m.in. Słoneczne Wzgórze, Walczaka 18, ul. Jagiełły), co daje łącznie 1 450 lokali mieszkalnych i stały ruch od rana do wieczora.
3. Udokumentowany zasięg demograficzny:
5 min pieszo (350 m): ok. 2 800 mieszkańców (klienci codzienni zakupy, usługi, gastronomia).
10 min pieszo (750 m): ok. 6 500 mieszkańców.
15 min pieszo / 3 min autem (1200 m): ponad 14 000 mieszkańców.
4. Strategiczny punkt komunikacyjny miasta
Przystanek autobusowy MZK tuż pod budynkiem, a zaledwie 150 metrów dalej zlokalizowany jest główny węzeł przesiadkowy (tramwaje i autobusy łączące Śródmieście z resztą miasta). Bezpośrednie sąsiedztwo głównych arterii (ul. Walczaka i ul. Jagiełły) zapewnia błyskawiczny dojazd samochodem.
5. Prestiżowa nawigacja i generator ruchu pieszego
Sąsiedztwo rozpoznawalnych symboli Gorzowa (Biały Kościółek, Rondo Zgody, Plac Staromiejski) ułatwia klientom trafienie pod adres. Bliskość Parku Siemiradzkiego, Amfiteatru MCK, szkół oraz urzędów gwarantuje wysoki przepływ ludzi zarówno w dni robocze, jak i podczas weekendowych wydarzeń.

REKOMENDOWANE PRZEZNACZENIE LOKALU:
sklep spożywczy / market osiedlowy lub drogeria,
centrum medyczne, klinika stomatologiczna, salon kosmetyczny, rehabilitacja lub diagnostyka,
nowoczesny klub fitness, siłownia lub studio treningowe,
placówka bankowa, kancelaria lub siedziba firmy,
restauracja, kawiarnia lub centrum edukacyjne.

INFORMACJE FINANSOWE:
Cena lokalu: 3 871 155,00 zł
Miejsce postojowe: istnieje możliwość dokupienia podziemnego miejsca postojowego w hali garażowej.

SZCZEGÓŁY KONTAKTOWE:
Więcej informacji można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej inwestycji: GORAPOWSTANCOW

Polecam i zapraszam na prezentację.
Marcin Wójcik

Agent

Marcin Wójcik

518 130...

518 130 411

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Wójcik

518 130...

518 130 411

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Wójcik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Wójcik

518 130...

518 130 411

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości