NA SPRZEDAŻ OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY w DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI | GORZÓW WLKP., UL. ŚLĄSKA (VIS A VIS STADIONU ŻUŻLOWEGO)

Na sprzedaż nieruchomość handlowo/usługowa o powierzchni użytkowej 702,34 m2, zlokalizowana w bardzo dobrej i rozpoznawalnej części Gorzowa Wielkopolskiego - bezpośrednio przy ul. Śląskiej, vis a vis Stadionu Żużlowego, w niewielkiej odległości od centrum miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
-powierzchnia użytkowa: 702,34 m2
-powierzchnia działki: 753 m2
-budynek w zabudowie wolnostojącej

UKŁAD i FUNKCJONALNOŚĆ:
Nieruchomość składa się z:
-dużej otwartej powierzchni typu open space o wymiarach ok. 31,50 m x 28,80 m - idealnej pod działalność handlową, usługową lub magazynową,
-zaplecza składającego się z mniejszych pomieszczeń,
-części biurowej o powierzchni ok. 250 m2 wraz z zapleczem sanitarnym.

Obecnie obiekt wykorzystywany jest jako salon sprzedaży mebli.

STANDARD I KONSTRUKCJA:
Budynek powstał w wyniku modernizacji hali produkcyjnej z zapleczem socjalno-sanitarnym (początek XX wieku).
-konstrukcja: cegła pełna, ściany wewnętrzne z cegły klinkierowej
-dach: konstrukcja stalowa - dźwigary belkowe o zróżnicowanych kątach nachylenia
-doświetlenie: naświetla dachowe wzdłuż całej nawy (co ok. 3,5 m) - bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym
-wysokość pomieszczeń: od 3,76 m do 5,35 m

MEDIA:
-prąd + siła
-woda
-kanalizacja
-gaz

OGRZEWANIE:
-ogrzewanie gazowe - piece gazowe z nagrzewnicami

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-świetna, rozpoznawalna lokalizacja (duży ruch, widoczność)
-brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - szerokie możliwości adaptacyjne
-brak nadzoru konserwatora zabytków
-duża, otwarta przestrzeń - elastyczna aranżacja
-idealna pod działalność handlową, usługową lub produkcyjną

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE:
-handel (salon sprzedaży, ekspozycja)
-usługi
-magazyn
-produkcja

UWAGA: ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA z MOŻLIWOŚCIĄ ZAKUPU

*NIERUCHOMOŚĆ NADAJE SIĘ DO NATYCHMIASTOWEGO WYKORZYSTANIA, BEZ KONIECZNOŚCI WIĘKSZYCH PONOSZENIA INWESTYCJI CO UMOŻLIWI NATYCHMIASTOWY ZWROT INWESTYCJI.

Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta i chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, zapraszam do bezpośredniego kontaktu
tel.   ; e-mail:  

****UWAGA: Podczas prezentacji tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku nie dokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości.
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty.

*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.