Nieruchomość w nowej cenie!

Zabytkowy budynek na cele biurowo-usługowe w centrum Gorzowa Wielkopolskiego.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 966 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4566,89 m² oraz budynek gospodarczy (324,51 m²). Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Budynek Cesarskiego Urzędu Pocztowego (Keiserliches Postamt) to eklektyczny obiekt z czerwonej cegły, bogaty w detale architektoniczne odnoszące się do gotyku, baroku i klasycyzmu. Budowla z 1890 r. zachowała niemal całkowicie swój początkowy wygląd.
Wjazd dla samochodów zlokalizowany jest od ul. Strzeleckiej, zaś na terenie nieruchomości utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Ponadto w okolicy dostępne miejsca postojowe.
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 4566,89 m²
budynek gospodarczy (garażowy) o pow. użytkowej 324,51 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4891,4 m².
W pobliżu:

50 m centrum handlowe ,CH Park 111 , duży teren zielony Park Wiosny Ludów
150 m przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy)
270 m rzeka Warta
300 m Stary Rynek
450 m Urząd Miasta
500 m dworzec kolejowy ,Gorzów Wielkopolski
600 m centrum handlowe ,Galeria Askana
1,4 km droga krajowa nr 22
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w pobliżu Starego Rynku. Ponadto liczne miejsca parkingowe na dziedzińcu działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (m.in.: sala konferencyjna, pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.
Uwarunkowania planistyczne
Obiekt z dużym potencjałem blisko Starego Rynku.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Gorzowa Wielkopolskiego przyjętego uchwałą Nr XXXIV/602/2021 z dnia 24 lutego 2021 r. teren znajduje się w jednostce urbanistycznej C1- STARE MIASTO.
Strefa zagospodarowania - Strefa zabudowy śródmiejskiej dla której ustalono:
- lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - lokalizację zabudowy usługowej
dopuszczono:
- utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej - lokalizację funkcji rzemiosła i drobnej wytwórczości dostosowanej skalą do zabudowy sąsiadującej - lokalizowanie zabudowy śródmiejskiej
Konserwator zabytków w piśmie z dnia 21.10.2015 r., informuje, że nieruchomość została wpisana na listę zabytków pod numerem rejestru L69 decyzją Lubuskiego Konserwatora Zabytków z dnia 01.04.2003 r.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 1073,2 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 202,99 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 0,1 m² gruntu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 68,6 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 26,73 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku 604,98 m².

Stan prawny
Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III informacja o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków oraz wpis OPR prawo użytkowania pomieszczeń o pow. 595,60 m² na parterze i w piwnicy na rzecz Poczta Polska SA. W Dziale IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
TAK

Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,