FUTURE Nieruchomości Gorzów
prezentuje ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej w Gorzów Wielkopolski przy ul. Chopina
#twojaprzyszloscmaswojadres

Działka usługowa 1503 m² atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1503 m², położona w bardzo dobrej lokalizacji w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Chopina.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 78_MPZP 4U, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę usługową.

Cena sprzedaży: 1 000 000 zł netto

Lokalizacja
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie w sąsiedztwie ważnych instytucji i obiektów miasta, takich jak:
Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim wydziały sądu
Akademia im. Jakuba z Paradyża
obiekty hotelowe oraz zabudowa usługowa
Teren posiada dogodny dojazd drogą brukowaną. Działka jest płaska i nieogrodzona, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji.
Media
Wszystkie niezbędne media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki:
woda miejska
kanalizacja miejska
energia elektryczna
światłowód
sieć ciepłownicza
gaz w niedalekiej odległości

Najważniejsze parametry zabudowy (MPZP)
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20% powierzchni działki
intensywność zabudowy od 0,5 do 1,4
wysokość zabudowy do 16 m
minimalnie 2 kondygnacje nadziemne
Dodatkowo plan określa parametry architektoniczne zabudowy, m.in.:
dachy czterospadowe o kącie nachylenia 35 45 , pokryte dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym
dopuszczenie lukarn, wykuszy oraz okien połaciowych zgodnie z zapisami planu
maksymalna wysokość lukarn do 50% wysokości dachu (do 70% przy kącie powyżej 40 )

Potencjał inwestycyjny
Dzięki lokalizacji w pobliżu uczelni, sądu oraz infrastruktury miejskiej, działka stanowi doskonałą propozycję pod inwestycję usługową, taką jak:
budynek biurowy
obiekt usługowy
aparthotel lub obiekt noclegowy
kancelarie, gabinety, siedziby firm
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
#futureisnow

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
U nas uzyskasz finansowanie nabycia nieruchomości - dobierzemy najkorzystniejsza ofertę ze wszystkich banków.

#twojaprzyszłośćmaswójadres
#futureisnow

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )