Przestrzeń dla biznesu. Grunt inwestycyjny w przemysłowej części Gorzowa Wielkopolskiego.

Gorzów Wielkopolski | Chróścik |   m² | Sąsiedztwo TPV Displays Polska

Dobra lokalizacja przemysłowa to coś więcej niż dostęp do drogi i odpowiednia powierzchnia. To otoczenie, w którym biznes może rozwijać się w oparciu o istniejącą infrastrukturę, zaplecze gospodarcze i przewidywalne warunki zagospodarowania.

W zachodniej części Gorzowa Wielkopolskiego, w rejonie ulicy Małyszyńskiej, oferujemy grunt inwestycyjny położony w bezpośrednim sąsiedztwie zakładu TPV Displays Polska, na obszarze o ugruntowanym charakterze przemysłowo-usługowym.

Oferta obejmuje możliwość nabycia nieruchomości o powierzchni od 4382 m² do około 6,5 ha, co pozwala dopasować skalę inwestycji zarówno do potrzeb lokalnego przedsiębiorstwa, jak i większego projektu magazynowego, usługowego czy energetycznego.

Lokalizacja, która pracuje na rzecz inwestycji

Sąsiedztwo funkcjonujących zakładów produkcyjnych stanowi istotny argument przy wyborze miejsca dla nowej działalności. Obecność TPV Displays Polska oraz innych przedsiębiorstw tworzy otoczenie gospodarcze sprzyjające rozwojowi usług dla przemysłu, logistyki, magazynowania i działalności związanej z obsługą procesów produkcyjnych.

To również lokalizacja, w której działalność gospodarcza jest naturalnym elementem przestrzeni, a nie wyjątkiem od jej dotychczasowego przeznaczenia.

Położenie w rejonie ulicy Małyszyńskiej zapewnia dostęp do istniejącego układu komunikacyjnego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje także drogi lokalne i dojazdowe, istotne z perspektywy przyszłego rozwoju tego obszaru.

Jeden teren. Różne możliwości.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym wyznaczono tereny oznaczone symbolami 1U-PEF, 2U-PEF i 3U-PEF.

Przeznaczenie planistyczne otwiera możliwość realizacji przedsięwzięć związanych z usługami, magazynowaniem i składowaniem, a także produkcją energii elektrycznej z wykorzystaniem instalacji fotowoltaicznych.

Tak określone funkcje pozwalają rozważyć zarówno budowę zaplecza logistycznego lub magazynowego, obiektu przeznaczonego na działalność usługową, jak i inwestycję w odnawialne źródła energii.

Dla przedsiębiorców oznacza to możliwość dopasowania nieruchomości do modelu prowadzonej działalności. Dla inwestorów szerszy wybór potencjalnych scenariuszy wykorzystania kapitału.

Parametry, które dają możliwości

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa następujące podstawowe parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni działki,
- maksymalna intensywność zabudowy 1,8,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%,
- maksymalna wysokość zabudowy do 15 m, zależnie od rodzaju obiektu,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 2000 m²,
- nachylenie połaci dachowych do 30 , z dopuszczeniem dachów płaskich,
- zakaz lokalizacji obiektów handlu wielkopowierzchniowego.

Parametry te stwarzają możliwość racjonalnego wykorzystania terenu, przy zachowaniu przestrzeni niezbędnej do obsługi komunikacyjnej i technicznej planowanego przedsięwzięcia.

Ostateczny zakres inwestycji będzie zależał od wybranego terenu, szczegółowych ustaleń planu oraz wymagań technicznych konkretnego projektu.

Inwestycja w otoczeniu rozwijającego się przemysłu

Gorzów Wielkopolski od lat stanowi ważny ośrodek działalności produkcyjnej i przemysłowej w zachodniej Polsce. Obecność przedsiębiorstw o międzynarodowym zasięgu, dostęp do pracowników z doświadczeniem w sektorze przemysłowym oraz rozwijające się zaplecze gospodarcze tworzą warunki dla kolejnych przedsięwzięć.

Oferowany grunt może zainteresować zarówno przedsiębiorstwa poszukujące miejsca na własną działalność, jak i inwestorów planujących budowę obiektów przeznaczonych na wynajem, dalszą komercjalizację lub długoterminowe utrzymywanie w portfelu nieruchomości.

Możliwość wyboru powierzchni od około 0,44 do 6,5 ha pozwala rozpatrywać projekty o różnej skali, bez konieczności angażowania kapitału w teren większy, niż wymaga tego planowane przedsięwzięcie.

Poznaj możliwości tej lokalizacji

O wartości gruntu inwestycyjnego decyduje nie tylko jego powierzchnia, ale przede wszystkim to, co można na nim zrealizować.

Chróścik to propozycja dla inwestorów, którzy poszukują przestrzeni dla biznesu w istniejącym otoczeniu przemysłowym, z określonym przeznaczeniem planistycznym i możliwością wyboru skali inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu. Udostępnimy szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentację planistyczną oraz pomożemy ocenić możliwości zagospodarowania terenu w odniesieniu do planowanego przedsięwzięcia.

Business space. Investment land in the industrial part of Gorzów Wielkopolski.

Gorzów Wielkopolski | Chróścik | 4,400 65,000 m² | Near TPV Displays Polska

A good industrial location is more than just road access and adequate space. It's an environment where businesses can thrive based on existing infrastructure, economic support, and predictable development conditions.

In the western part of Gorzów Wielkopolski, in the area of Małyszyńska Street, we offer investment land located in the immediate vicinity of the TPV Displays Polska plant, in an area with a well-established industrial and service character.

The offer includes the possibility of purchasing real estate with an area ranging from 4,382 m² to approximately 6.5 ha, which allows the scale of the investment to be tailored to the needs of both a local enterprise and a larger warehouse, service or energy project.

A location that works for investment

The proximity of existing production facilities is a significant factor when choosing a location for a new business. The presence of TPV Displays Polska and other companies creates an economic environment conducive to the development of industrial services, logistics, warehousing, and production process support.

It is also a location where economic activity is a natural element of the space, and not an exception to its current purpose.

The location near Małyszyńska Street provides access to the existing transportation network. The local development plan also includes local roads and access roads, which are crucial for the future development of this area.

One area. Different possibilities.

The property is covered by the local development plan, which designates areas marked with the symbols 1U-PEF, 2U-PEF and 3U-PEF.

The planning purpose opens up the possibility of implementing projects related to services, storage and warehousing, as well as the production of electricity using photovoltaic installations.

Such defined functions allow for consideration of both the construction of logistics or warehouse facilities, a facility intended for service activities, and an investment in renewable energy sources.

For entrepreneurs, this means the ability to tailor real estate to their business model. For investors, it means a wider range of potential capital deployment scenarios.

Parameters that give you the possibilities

The local development plan specifies the following basic development parameters:
- maximum building area - 60% of the plot area,
- maximum building intensity - 1.8,
- minimum share of biologically active surface - 20%,
- maximum building height - up to 15 m, depending on the type of facility,
- minimum area of the newly allocated building plot 2000 m²,
- roof slope - up to 30 , with flat roofs permitted,
- ban on the location of large-scale retail facilities.

These parameters enable rational use of the area, while maintaining the space necessary for communication and technical support of the planned project.

The final scope of the investment will depend on the selected site, detailed plan arrangements and the technical requirements of the specific project.

Investment in a developing industry environment

Gorzów Wielkopolski has long been a major center of manufacturing and industrial activity in western Poland. The presence of international companies, access to experienced workers in the industrial sector, and a developing economic base create conditions for further development.

The land offered may be of interest to both companies looking for a place to run their own business and investors planning to build facilities for rent, further commercialization or long-term retention in their real estate portfolio.

The ability to choose an area from approximately 0.44 to 6.5 ha allows for the consideration of projects of various scales, without the need to commit capital to an area larger than required by the planned project.

Explore the possibilities of this location

The value of investment land is determined not only by its surface area, but above all by what can be done on it.

Chróścik is a proposition for investors who are looking for business space in an existing industrial environment, with a specific planning purpose and the ability to choose the scale of investment.

Please contact us. We will provide detailed information about the property, planning documentation, and help assess the development options for your planned project.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )