0% prowizji/Lokal warsztatowo.-magaz. z cz. biurową!

Witam, nazywam się i jestem tutaj dla Państwa aby pomóc bezpiecznie i szybko zakupić nieruchomości.

Z przyjemnością prezentuje Państwu kompleks znajdujący się na terenie zakładów przemysłowych w Gorzowie Wlkp (województwo Lubuskie) składający się z budynku warsztatowo-magazynowego z częścią biurowo-socjalną oraz dwóch wiat.
Nieruchomość znajduje się na terenie byłych Zakładów Włókien Chemicznych "Stilon" przy ulicy Walczaka 25, w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej Gorzowa Wlkp.

ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:

1)DZIAŁKA o regularnym kształcie o powierzchni 2882 m2!
Na terenie działki o całkowitej powierzchni 2882 m2 znajduje utwardzona powierzchnia przeznaczona na parking.
Przy głównym budynku znajduje się plac manewrowy o powierzchni betonowej umożliwiającej dodatkowe parkowanie pojazdów lub dojazd do poszczególnych części budynku o łącznej powierzchni 625,4 m2.
Istniejąca zieleń to pojedyncze zasadzenia i trawnik.
Szerokość działki około 47m, długość działki około 63m.

2)BUDYNKI o całkowitym użytkowym metrażu 525,7 m2 składają się na:

a) Budynek warsztatowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną wraz z poddaszem o powierzchni: 364,7 m2
Budynek parterowy przykryty dachem dwuspadowym ( poddasze użytkowe) z 2013r o konstrukcji ramowej żelbetowej. Ściany z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem o grubości 10 cm.
Termoizolacja dachu wełną mineralną grubości 10 cm. Konstrukcja dachu metalowa. Pokrycie dachu z blachy trapezowej.
Budynek główny posiada dwie bramy wjazdowe: do hali głównej oraz magazynu, każda brama o wymiarach 2,74 m x 3,15 m. Hale pełniły do tej pory funkcję spawalni.

PARTER
-biuro,
-stołówka,
-szatnia,
-3 x WC,
-pomieszczenie biurowe z przyległym zapleczem,
-hala główna,
-2 x warsztat.

PODDASZE
-wejście po schodach do 2 pomieszczeń

b) wiata : 136 m2
Wiata jednokondygnacyjna z elementów stalowych w bardzo dobrym stanie technicznym. Wiata posiada 4 bramy wjazdowe.

c) wiata : 25 m2

Nawierzchnia terenu utwardzona i przygotowana pod ciężki transport.
Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Są dwie niezależne bramy dojazdowe z dwóch różnych stron aby dostać się do posesji.
Budynek jest oświetlony i ogrodzony, jedna z bram wjazdowych jest ruchoma otwierana zdalnie (na pilota).

STAN PRAWNY
Grunty wieczystego użytkowania z księgą wieczystą.

CENA
Podana cena jest ceną brutto!Sprzedaż bez VATu.

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości. Wystraczy wcisnąć "play".

OGRZEWANIE
Miejska sieć cieplna - Gorzów Wlkp.
Konwektorowe grzejniki panelowe PURMO. Jest możliwość wykonania własnego ogrzewania.
Ciepła woda otrzymywana z przepływowego podgrzewacza wody.

MEDIA
-energia elektryczna - linia kablowa 0,4kV (eNN),
-sieć telefoniczna, internet,
-sieć wodno-kanalizacyjna,

KOSZTY UTRZYMANIA
Niskie koszty utrzymania na poziomie około 1000 zł/m-c.

PARKING
Miejsca parkingowe przed bramą zamykaną na pilota, częściowo ogrodzone również siatką. Możliwość parkowania również na terenie posesji na placu manewrowym.

DEDYKACJA
Grunt wraz z budynkami mają duży potencjał inwestycyjny. Grunty przemysłowe, budynek może służyć jako magazyn, warsztat produkcyjny.
Część nawierzchni terenu jest betonowa ( około 625m2) i przygotowana pod ciężki transport.
Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem. Jest możliwość rozbudowy, gdyż powierzchnia działki umożliwia na dobudowanie kolejnego budynku.

OKOLICA
Obiekt znajduje się w północno wschodniej części Gorzowa Wielkopolskiego na terenie zakładów przemysłowych firmy Stilon.
Sąsiedztwo licznych firm stawiających na rozwój.
Bezpośredni wjazd z drogi utwardzonej.
800m do drogi krajowej nr 22.
W pobliżu przebiega linia kolejowa oraz są dwie stacje paliw w odległości kilkuset metrów.
Przy ulicy Walczaka znajduje się Hotel Gorzów.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Jestem dostępna pod tel (pn-nd 9.00- 21.00).
Jeśli nie odbieram - oddzwonię jak tylko będę mogła rozmawiać.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

0% commission/Workshop and warehouse premises. from part office!

Hello, my name is and I am here for you to help you purchase real estate safely and quickly.

We are pleased to present to you a complex located on the premises of an industrial plant in Gorzów Wielkopolski (Lubusz Voivodeship), consisting of a workshop and warehouse building with an office and social part and two shelters.
The property is located on the premises of the former Chemical Fiber Plant "Stilon" at 25 Walczaka Street, in the dynamically developing industrial zone of Gorzów Wielkopolski.

LAYOUT AND DESCRIPTION OF THE PROPERTY:

1) Plot of regular shape with an area of 2882 m2!
The plot with a total area of 2,882 m2 includes a paved area for parking.
Next to the main building there is a maneuvering area with a concrete surface enabling additional parking of vehicles or access to individual parts of the building with a total area of 625.4 m2.
The existing greenery consists of single plantings and a lawn.
The width of the plot is approximately 47 m, the length of the plot is approximately 63 m.

2) BUILDINGS with a total usable area of 525.7 m2 consist of:

a) Workshop and warehouse building with an office and social part and an attic with an area of: 364.7 m2
A single-story building covered with a gable roof (attic) from 2013 with a reinforced concrete frame structure. Walls made of aerated concrete blocks insulated with 10 cm thick polystyrene.
Thermal insulation of the roof with 10 cm thick mineral wool. Metal roof structure. Roof covering made of trapezoidal sheet metal.
The main building has two entrance gates: to the main hall and the warehouse, each gate measuring 2.74 m x 3.15 m. The halls have previously served as a welding workshop.

GROUND FLOOR
-office,
-cafeteria,
-dressing room,
-3 x toilet,
- office room with adjacent facilities,
-main hall,
-2 x workshop.

ATTIC
-access via stairs to 2 rooms

b) shelter: 136 m2
Single-story shelter made of steel elements in very good technical condition. The shelter has 4 entrance gates.

c) shelter: 25 m2

The terrain surface is hardened and prepared for heavy transport.
The plot is fenced and developed. There are two independent access gates from two different sides to get to the property.
The building is lit and fenced, one of the entrance gates is movable and opens remotely (by remote control).

LEGAL STATUS
Perpetual usufruct land with the land and mortgage register.

PRICE
The price given is gross! Sale without VAT.

MOVIE
I encourage you to watch the real estate video. Just press "play".

HEATING
Municipal heating network - Gorzów Wlkp.
PURMO convector panel heaters. It is possible to make your own heating.
Hot water obtained from an instantaneous water heater.

MEDIA
-electricity - cable line 0.4kV (eNN),
-telephone network, internet,
-water and sewage network,

MAINTENANCE COSTS
Low maintenance costs of approximately PLN 1,000/month.

PARKING
Parking spaces in front of a gate locked with a remote control, partially fenced with a mesh. Parking is also possible on the property in the maneuvering area.

DEDICATION
The land and buildings have great investment potential. Industrial land, the building can be used as a warehouse or production workshop.
Part of the area's surface is concrete (approximately 625 m2) and prepared for heavy transport.
A property with great potential. It is possible to expand, as the plot area allows for the addition of another building.

AREA
The facility is located in the north-eastern part of Gorzów Wielkopolski, on the premises of the Stilon industrial plant.
The neighborhood of numerous companies focusing on development.
Direct entry from a paved road.
800m to national road No. 22.
There is a railway line nearby and there are two gas stations a few hundred meters away.
Hotel Gorzów is located at Walczaka Street.

I cordially invite you to the presentation.

I am available by phone (Mon-Sun 9.00-21.00).
If I don't answer, I'll call you back as soon as I can talk.

The description of the offer included on the website is prepared on the basis of an inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Art. 66 et seq. of the Civil Code