Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Gorzowie Wielkopolskim, na ulicy Błotnej pośród eleganckiej okolicy zabudowanej willami o ciekawych rozwiązaniach architektonicznych i planistycznych.

Na oferowaną nieruchomość składają się:
1) dom wolnostojący z garażem podziemnym na co najmniej 5 samochodów,
2) mniejszy dom pełniący przez lata funkcję sklepu.

1) Dom wybudowany w latach 80-tych, na działce o powierzchni 718m2. Na jego powierzchnię 230m2 składają się:
-Parter 53,08m2: duży przestronny salon z kominkiem, otwarta kuchnia, przedpokój.
-Półpiętro 50,02m2: (1) sypialnia z wyjściem na balkon, (2) sypialnia z wyjściem na taras (25m2), (3) sypialnia, łazienka.
-Piętro 34,45m2 (poddasze): pokój, aneks kuchenny.
-Półpiętro 30,54m2: pokój, łazienka
-POZIOM -1 61,91m2: garaż, w którym była przez lata prowadzona działalność związana z serwisowaniem hamulców samochodowych z dwoma szerokimi bramami wjazdowymi, pomieszczenie gospodarcze z piecem, łazienka i wc.

*STANDARD BUDYNKU: Dom wybudowany tradycyjnymi metodami; na dachu znajduje się dachówka cementowa, ocieplony wełną mineralną; okna PCV. W wewnątrz ściany szpachlowane i malowane, na podłogach terakota oraz drewno (w zależności od pomieszczenia). W celu użytkowania całość wymaga niewątpliwie odświeżenia/odmalowania.
*Do ogrzewania służy: dwufunkcyjny piec gazowy Vailant nowego typu, piec opałowy Altech oraz doraźnie kominek.

2) Drugi budynek o powierzchni 43,9m2 składa się z dużego pomieszczenia otwartego, z pokoju (sypialni), kuchni, łazienki i WC.
*STANDARD: Budynek murowany, ocieplony styropianem, okna PCV. W wewnątrz ściany szpachlowane i malowane, na podłogach płytki

*INFORMACJE DODATKOWE:
-Nieruchomość dostępna do natychmiastowego przekazania domu.
-Stan prawny bez zastrzeżeń, bez zadłużeń i hipotek, pełna własność.
-Dostępna pełna dokumentacja budowlana i techniczna.
-Działka w pełni ogrodzona z licznym nasadzeniem, dobrze zagospodarowana. Oprócz domu i budynku pod usługi znajduje się także nieduże murowane pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe oraz opał.
-W budynku mieszkalnym od kilku lat nikt nie mieszkał, mimo to był ogrzewany zimą.
-Poddasze na półpiętrach posiada dodatkowe pomieszczenia do wykorzystania pod garderoby czy komórki.

Nieruchomość ze względu na położenia i niesamowity potencjał - tylko dla koneserów.

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zapoznania się ze szczegółami tej oferty.
Doradca ds. nieruchomości tel:nr licencji 27638.

****UWAGA: Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty.

Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości.

Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.