Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Gorzowie Wielkopolskim przy ulicy Wiejskiej w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Górczyn.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 583 m2, w atrakcyjnej lokalizacji zapewniającej dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie otoczonej liczną zielenią.

Budynek mieszkalny o tradycyjnej konstrukcji murowanej, posiadający dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie.

Powierzchnia zabudowy według ewidencji budynków wynosi 92 m2.

Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronnymi pokojami oraz dużą ilością naturalnego światła, dzięki oknom rozmieszczonym na wszystkich elewacjach budynku.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania układu i standardu wykończenia do własnych potrzeb.

*ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Przestronny salon z dużymi oknami, kuchnia, łazienka z wc oraz komunikacja z klatką schodową.

PIĘTRO:
3 Pokoje, łazienka z częścią do przeznaczenia pod pralnie oraz komunikacja.

Dom posiada łącznie trzy balkony, stanowiące dodatkową przestrzeń wypoczynkową.

PODPIWNICZENIE:
Budynek jest w całości podpiwniczony. Na poziomie piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze, techniczne oraz garaż z bezpośrednim wjazdem z zewnątrz.

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE:
-Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, ze stropami prefabrykowanymi.
-Okna PCV.
-Ogrzewanie centralne gazowe, dodatkowo piec na paliwo stałe (węgiel).
-W pokojach zachowały się drewniane parkiety.
-Dach płaski.

Stan techniczny i standard wykończenia wymagają przeprowadzenia generalnego remontu.

*DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na działce nr 295 o powierzchni 583 m2.
Teren ogrodzony, zagospodarowany zielenią, z licznymi drzewami i krzewami.
W tylnej części działki znajduje się dodatkowy, jednokondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 16 m2.

*LOKALIZACJA:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Ulica Wiejska znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie osiedla Górczyn, z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych Gorzowa Wielkopolskiego.

W niedalekiej odległości znajdują się ulice Górczyńska, Kamienna oraz Wyszyńskiego, zapewniające sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta.

W pobliżu znajduje się również Wielospecjalistyczny Szpital Wojewódzki, a także infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne i punkty codziennego użytku.

Lokalizacja stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z ogrodem w granicach miasta, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do jego infrastruktury.

*POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:
Przestronny układ pomieszczeń, dwie kondygnacje mieszkalne, pełne podpiwniczenie oraz liczne przeszklenia stwarzają możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz.
Dom może stanowić propozycję dla rodziny poszukującej nieruchomości do remontu i urządzenia według własnego projektu.

Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku oraz ogród zapewniający prywatną przestrzeń wypoczynkową.

*STAN PRAWNY:

Pełna własność nieruchomości z księgą wieczystą.
Nieruchomość wolna od zadłużeń i obciążeń hipotecznych.

Dom dostępny od zaraz.

Serdecznie zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem na wszystkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.

****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.
Z uwagi na bezpieczeństwo wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.