N O W A | N I Ż S Z A | C E N A

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania połączonego z pewną i stabilną inwestycją!

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Gorzowie Wielkopolskim oraz w pełni wynajęty budynek usługowy z paczkomatem - całość położona na dużej, 2640-metrowej działce przy głównej ulicy.

1) Dom mieszkalny - solidna cegła Max, lata 80-te
Dom o powierzchni zabudowy 147 m2, posadowiony na działce 2640 m2. Układ półpięter zapewnia funkcjonalny podział stref mieszkalnych.

Układ pomieszczeń:
-1 poziom: przestronny salon 38 m2
-półpiętro: hol, schody, łazienka z WC
-2 poziom: sypialnia + kuchnia
-3 poziom: trzy sypialnie (jedna z wyjściem na balkon) + łazienka z WC
-Poziom piwnicy: niezależne mieszkanie (salon, sypialnia, aneks kuchenny, łazienka z WC)
-dodatkowo piwnica oraz garaż

Standard wykończenia:
Wewnętrzny/konstrukcja:
-budynek z cegły MAX
-ocieplenie styropianem
-dach pokryty blachodachówką

Instalacje:
-okna PCV
-instalacja elektryczna miedziana
-ogrzewanie: własne centralne gazowe - praktycznie nowy piec
-ciepła woda: terma gazowa

Dom mimo dużej bryły generuje bardzo niskie koszty eksploatacyjne.

2) Budynek usługowy (wynajęty) - 287 m2 pewnego dochodu
W pełni niezależny budynek usługowy o powierzchni zabudowy 224 m2 i powierzchni użytkowej 187 m2.
Zlokalizowany bezpośrednio przy głównej ulicy, z własnym parkingiem.
-aktualnie wynajęty znanej sieci handlowej - umowa długoterminowa
-stabilny, regularny dochód pasywny dla nowego właściciela

3) Paczkomat - dodatkowy, automatyczny zysk

Na terenie działki przy ulicy znajduje się także paczkomat, który stanowi kolejne źródło miesięcznych wpływów.

*Informacje dodatkowe:
-pełna własność, brak zadłużeń i hipotek
-termin przekazania - do ustalenia
-działka ogrodzona, zagospodarowana: kostka brukowa, roślinność, wypielęgnowany ogród
-obowiązujący plan zagospodarowania: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

CENA OFERTOWA - DO NEGOCJACJI

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu.
Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.

****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.