DOM Z NATYCHMIASTOWĄ STOPĄ ZWROTU!

Na sprzedaż dom pełniący funkcje zarobkową w postaci mieszkań i pokoi na wynajem.

Na oferowaną nieruchomość składają się:
-Dom przygotowany pod działalność związana z wynajmem, wraz z bazą klientów i wsparciem Sprzedającego - 8% miesięczny podatek od wynajmu na cele mieszkaniowe.
-Warsztat samochodowy wraz z osprzętem pod prowadzenie zakładu wulkanizacyjnego.

*Podstawowe dane techniczne budynku - istniejące:
-powierzchnia działki 1647m2,
-powierzchnia zabudowy: 96m2,
-powierzchnia użytkowa: ok 150m2.
-powierzchnia całkowita wraz z tarasem: ok 300m2

NOWY PIEC GAZOWY KONDENSACYJNY!

*Zestawienie powierzchni użytkowej budynku:
1) PARTER: wiatrołap, komunikacja, kawalerka z kuchnią i z łazienką, dwa pokoje w tym pokój z aneksem, łazienka, pokój techniczny do obsługi monitoringu.
2) I PIĘTRO: osobne wejścia od strony podwórka, 2 pokoje pod wynajem 8 i 23m2, kuchnia ok 12m2, salon z wyjściem na taras - obecnie stanowiący świetlicę.
3) II PIĘTRO: 3 pokoje, łazienka, toaleta.

*Teren przed domem przystosowany jest pod parking, cała działka ogrodzona, brama na pilota oraz na kod.
Nieruchomość w całości monitorowana wewnątrz i na zewnątrz, co umożliwia całkowicie zdalną obsługę.

*Dane charakterystyczne: budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe żelbetonowe, dom wybudowany z cegły, ocieplony styropianem. Okna PCV z roletami, drzwi antywłamaniowe. Prawie cała nieruchomość jest po kapitalnym remoncie, umożliwiającym prowadzenie działalności.
Ogrzewanie: własne - nowy piec gazowy.
***UWAGA***
-istnieje możliwość czerpania dodatkowego dochodu z części, na której znajduje się przygotowany i w pełni wyposażony zakład wulkanizacyjny (osprzęt w cenie),
-na tyłach działki istnieje możliwość podziału na 4 działki budowlane.

*INFORMACJE DODATKOWE:
-możliwość szybkiego przekazania domu i kontynuacji działalności od zaraz - praktycznie cała powierzchnia domu jest wciąż wynajmowana,
-dom sprzedawany wraz z pełnym widocznym wyposażeniem i umeblowaniem umożliwiającym prowadzenie działalności,
-stan prawny bez zastrzeżeń, czysta księga wieczysta, pełna własność,
-istnieje możliwość czerpania wody z hydroforu.

Więcej informacji udzielę Państwu na prezentacji, na którą serdecznie zapraszam
Doradca ds. nieruchomości nr licencji zawodowej 24610.

****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku nie dokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości.
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty.

Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.