REZERWACJA OFERTY DO 12.11.2020

Na sprzedaż piękny dom w Gorzowie Wielkopolskim o wysokim standardzie, o powierzchni użytkowej 203,7m2.

Nieruchomość położona w spokojnej okolicy na mini zamkniętym osiedlu w Gorzowie Wielkopolskim, bardzo blisko centrum. Na osiedlu znajdują się 3 domy jednorodzinne, w tym jeden aktualnie w trakcie budowy. Całość dodatkowo zabezpieczona bramą na pilota.

Pow. zabudowy 157,6m2
Pow. użytkowa 203, 70m2 + 37,10m2 (zmodyfikowano projekt, dzięki czemu kuchnie umiejscowiono w miejscu, w którym pierwotnie przewidziano garaż) = 240,08m2
Pow. całkowita 245,5m2
Pow. tarasów 39,9m2
Kubatura 894,0m2
Wysokość budynku 8,20m
Długość budynku 21,88

Budynek jednorodzinny, mieszkalny o zwartej bryle, niepodpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych-parter, poddasze użytkowe, z dachem czterospadowym (kąt nachylenia 38 stopni). Program funkcjonalny domu przystosowany do 7-osobowej rodziny.
Dom wybudowano na podstawie projektu DOM W DĄBRÓWKACH (G2).

*Standard wewnętrzny:
Konstrukcja obiektu wraz z rozwiązaniem konstrukcyjno-materiałowym:
Ściany zewnętrzne: tynk cementowo-wapienny 1,5cm
pustak ceramiczny Porotherm gr 25cm + styropian EPS 70-040 TermoOrganika - 14 cm + tynk mineralny
Ściany wewnętrzne:
Konstrukcyjne: pustak ceramiczny gr 25cm
Działowe: gr 12cm z cegły kratówki i gr 6cm z cegły dziurawki
KOMINY: Spalinowy 14x14 z cegły pełnej, wyposażony we wkład ze stali z kwasoodpornej
styropian 10cm
Dachówka ceramiczna marki Roben

Okna PCV. Na każdym z okien znajduje się elektryczna roleta antywłamaniowa i chroniąca dodatkowo przed zimnem lub światłem.
*Rozkład pomieszczeń: Na powierzchnię domu składają się dwa piętra + strych.
PARTER: hall, komunikacja, kuchnia z jadalnią, spiżarka z piecem gazowym, łazienka, rozbudowany salon z kominkiem.
PODDASZE: hall, komunikacja, 3 pokoje + garderoba do każdego z pokoi, łazienka, wejście na strych.
W szczególności należy zwrócić uwagę na wielkość wszystkich pomieszczeń - wszystkie pokoje przestrzenne, z własną garderobą.

*Standard wewnętrzny: ściany szpachlowane i malowane, na sufitach piękna sztukateria - dom projektowany na styl angielski.
Schody projektowane indywidualnie z najlepszej klasy drewna (buk, dąb).
W wielu miejscach wykonane piękne ozdobne oświetlenie, np. w salonie nad kominkiem, czy też nad schodami. Najbardziej efektownie prezentuje się gwieździste niebo nad schodami i nad holem.

Dom wykończony ze smakiem, gustem i na bardzo wysoki standard.
KUCHNIA: wyposażona w meble w zabudowie wraz z pełnym i nowym osprzętem na gwarancji.

*INFORMACJE DODATKOWE:
-na całej powierzchni domu zainstalowano system alarmowy.
-zainstalowano monitoring (z możliwością obserwacji z telefonu).
-ogrzewanie: istnieją dwa sposoby grzewcze: piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek z płaszczem wodnym.
-dom posiada dostęp do: wody miejskiej, kanalizacji, gazu, prądu, internetu.
-dom jest wolny od wszelkich wad prawnych, pełna własność, brak jakichkolwiek hipotek.
-w cenie pozostaje praktycznie całe wyposażenie i umeblowanie- szczegóły przy prezentacji.
-dostępna PEŁNA DOKUMENTACJA BUDOWLANA.
-na działce znajduje się nowa murowana altanka z murowanym grillem, a także miejsce na ognisko. Altanka wybudowana w tym roku.

*Dodatkowo do dyspozycji:
-zagospodarowana działka - na jej powierzchni znajduje się kostka z przodu budynku i stanowi wjazd do garażu.

*Działka o powierzchni 1035m2, w pełni ogrodzona. Dookoła domu znajdują się liczne nasadzenia, trawnik.

CENA OFERTOWA: 1 089 000 PLN
Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentację.
Doradca ds. nieruchomości nr licencji zawodowej 24610.

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.