N O W A * C E N A!

Jeżeli poszukują Państwo okazyjnej oferty domu do kupienia, to zapraszam do zapoznania się ze szczegółami:
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 241,08m2 i bardzo wysokim standardzie, począwszy od samej budowy po wykończenie.

Dom wart wg Operatu szacunkowego: 1.136.300 PLN
Na sprzedaż w cenie: 750.000 PLN.
*Przy płatności gotówką istnieje możliwość otrzymania upustu.

Dom idealny dla rodziny, co sugeruje ilość i rozkład pomieszczeń. Nada się też dla dwóch rodzin, pod Pensjonat czy pokoje do wynajęcia.

Nieruchomość położona w lubianej okolicy miasta Gorzów Wielkopolski, w bliskiej odległości do centrum miasta (ok 3km), na osiedlu domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy ulicy miejskiej, asfaltowej, z obustronnymi pasami zieleni trawnikowej i oświetleniem, z dala od miejskich zgiełków i hałasów.
*W sąsiedztwie znajdują się jedynie domy jednorodzinne oraz łąki.

Działka o powierzchni 747m2, w pełni zagospodarowana, chroniona ogrodzeniem: od strony frontowej przęsła z elementów stalowych, wsparte na stalowych słupkach, osadzone w betonowym cokole, brama dwuskrzydłowa. Od strony wschodniej i zachodniej przęsła z elementów stalowych wsparte na słupkach murowanych z cegły klinkierowej, cokół betonowy. Od strony południowej siatka stalowa powlekana na słupkach stalowych.
W granicach działki znajdują się nasadzenia różnogatunkowych roślin ozdobnych iglastych i liściastych, w wewnątrz porobione ciągi
dla ruchu pieszego i kołowego.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, jest obiektem wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Od strony południowej znajduje się taras betonowy obłożony płytkami, nad nim natomiast znajduje się balkon pod wysuniętymi połaciami dachowymi.

Dane ogólne:
Rok budowy: 2002r, dom zasiedlono w 2007 roku, oficjalnie oddany do użytku w 2017.
Powierzchnia zabudowy: 185,68m2
Powierzchni użytkowa 241,08m2
Ławy fundamentowe-żelbetonowe. Ściany fundamentowe-betonowe, ocieplone i oblicowane płytkami klinkierowymi. Ściany zewnętrzne- warstwowe, z cegły silikatowej, na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplenie z wełny mineralnej i zewnętrznie cegła klinkierowa.
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne/ ściany działowe - murowane z cegły silikatowej na zaprawie cementowo-wapiennej.
Kominy: murowane z cegły klinkierowej. Dach: dachówka ceramiczna. Rynny i rury spustowe: z blachy tytanowej.
*Ogrzewanie: c.o. gazowe. Grzejniki stalowe oraz instalacja podłogowa na parterze. Jest możliwość przyłączenia kominka (przygotowany do tego komin oraz nadmuchy na piętrze).
W budynku mieszkalnym zainstalowano odkurzacz centralny.
Okna - szyby antywłamaniowe.

*Rozmieszczenie pomieszczeń: na parterze hall, przedpokój, salon z połączony z kuchnią, z wyjściem na taras i ogród, spiżarka, 3 pokoje sypialniane, łazienka z kabiną prysznicową i z wanną narożną, osobne WC.
Na piętrze znajdują się dwa pokoje sypialniane, łazienka i osobne WC oraz dwie spore powierzchnie - które idealnie nadały by się pod stworzenie dwóch mieszkań, lub pokoi na wynajem. Jednym z pomieszczeń otwartych, została przygotowana cała niezbędna instalacja kuchenna.

*Budynek garażowy: obok domu znajduje się garaż z poddaszem i z kanałem naprawczym najazdowym. Powierzchnia zabudowy 68,89m2.
Ławy fundamentowe żelbetonowe, ściany betonowe. Ściany zewnętrzne warstwowe z cegły silikatowej, na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplenie z płyt styropianowych i zewnętrznie cegła klinkierowa.

Dom naprawdę dla wymagających. Ze względu na położenie, bliskość do centrum i powierzchnię- nieruchomość idealnie nadawała by się pod PENSJONAT/HOSTEL.

Cena ofertowa: 710.000 PLN (NOWA CENA)
*ISTNIEJE RÓWNIEŻ OPCJA ZAMIANY NA MIESZKANIE Z DOPŁATĄ.

Więcej informacji udzielę Państwu na prezentacji, na którą serdecznie zapraszam.
Doradca ds. nieruchomości mgr nr licencji zawodowej 24610
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.