Kamienica w sercu Gorzowa Wlkp. z planem, potencjałem i przestrzenią na więcej

Wyobraź sobie miejsce, które już na starcie daje Ci przewagę. Kamienica, w której historia spotyka się z konkretną wizją przyszłości. Zlokalizowana w kameralnej, spokojnej części centrum Gorzowa Wielkopolskiego, ta nieruchomość oferuje znacznie więcej niż tylko powierzchnię użytkową.

To inwestycja gotowa do działania nie kupujesz marzeń, tylko konkretny plan, komplet dokumentów i realne możliwości rozwoju.

Dlaczego właśnie ta kamienica?
Ponad 700 m² powierzchni całkowitej (w tym funkcjonalna piwnica 177 m²), przygotowane do rozpoczęcia prac
523 m² powierzchni nadziemnej, idealnej pod podział na komfortowe mieszkania, lokale usługowe lub przestrzeń biurową
Dwa pełne projekty konstrukcyjne budowlany i wykonawczy gotowe do realizacji (w cenie)
Zgoda na nadbudowę poddasza dodatkowe metry i większy potencjał przychodu
Promesy przyłączy (ciepłownia, woda, kanalizacja, energia) bez stresu, bez czekania
Uregulowany stan prawny i czysta księga wieczysta pewność transakcji

Dodatkowy atut działka obok do zabudowy
Masz większe ambicje? Sąsiednia działka daje możliwość budowy drugiego budynku. To doskonała okazja, by stworzyć spójną inwestycję zespół apartamentów, budynków usługowych lub mikrobiur, dopasowany do zmieniających się potrzeb miasta.

Przyszłość już się zaczęła
Wkrótce rozpocznie się remont dachu oraz wzmacnianie i wymiana wybranych stropów to ostatni moment, by kupić nieruchomość w obecnej cenie. Z każdym tygodniem rośnie wartość i poziom zaawansowania inwestycji. Kamienica już została oczyszczona, a piwnica może generować przychód od pierwszego dnia.

Dla kogo jest ta oferta?
Dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż pustej skorupy. Dla osoby, która wie, że lokalizacja, przygotowanie i dokumentacja to połowa sukcesu. Dla Ciebie jeśli szukasz gotowego planu na zysk i jesteś gotów, by wprowadzić go w życie.

Zainwestuj w coś trwałego
Kamienica w centrum Gorzowa to nie tylko mury. To początek większego projektu, który z Twoją decyzją może szybko przejść od planu do realizacji.

Możliwość zakupu wybranych części budynku

Nieruchomość daje wyjątkową elastyczność inwestycyjną poza zakupem całości istnieje możliwość nabycia poszczególnych części budynku, dopasowując inwestycję do własnych potrzeb, budżetu i planów adaptacyjnych.

1. Budynek główny 496 m² (parter, 1 i 2 piętro oraz strych)
Parter: 124 m²
I piętro: 124 m²
II piętro: 124 m²
Cena: 899 000 zł

2. Budynek oficyny 89 m² (parter + 1 piętro) + piwnica 40 m²
Parter: 45 m²
I piętro: 44 m²
Piwnica: 40 m²
Cena: 399 000 zł

3. Lokal użytkowy - Piwnica w budynku głównym 115 m²
Rozległa przestrzeń z potencjałem pod działalność usługową, magazynową lub kameralne funkcje rekreacyjne.
z możliwością wykonania dwóch niezależnych wejść
Cena: 199 000 zł

Skontaktuj się z nami i porozmawiajmy o szczegółach.
Dokumentacja i projekty dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

- Deutsch -

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Gorzów Wlkp. mit Planung, Potenzial und Raum für mehr

Stellen Sie sich einen Ort vor, der Ihnen vom ersten Moment an einen Vorsprung verschafft. Ein Gebäude, in dem Geschichte auf eine klare Vision der Zukunft trifft. Gelegen in einem ruhigen, charmanten Teil des Stadtzentrums von Gorzów Wielkopolski, bietet diese Immobilie weit mehr als nur Nutzfläche.

Dies ist eine Investition, die bereit zur Umsetzung ist Sie kaufen keinen Traum, sondern einen konkreten Plan, vollständige Unterlagen und echte Entwicklungsmöglichkeiten.

Warum gerade dieses Gebäude?
Über 700 m² Gesamtfläche (davon 177 m² funktionaler Keller), bereit für den Start der Arbeiten
523 m² oberirdische Fläche ideal für den Umbau in komfortable Wohnungen, Gewerbeeinheiten oder Büros
Zwei vollständige Baupläne ein Genehmigungsprojekt und ein Ausführungsprojekt im Kaufpreis enthalten
Baugenehmigung für die Aufstockung des Dachgeschosses mehr Fläche, mehr Mieteinnahmen
Zusagen für Versorgungsanschlüsse (Fernwärme, Wasser, Abwasser, Strom) bereit zur Umsetzung
Geklärte Eigentumsverhältnisse und eintragungsfreies Grundbuch rechtliche Sicherheit

Zusätzliches Potenzial benachbartes Baugrundstück
Sie haben größere Pläne? Das benachbarte Grundstück bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit einem zweiten Gebäude. Eine hervorragende Gelegenheit, ein zusammenhängendes Projekt zu realisieren z. B. ein Ensemble aus Wohnungen, Gewerbeeinheiten oder Mikroapartments, angepasst an die sich wandelnden Bedürfnisse der Stadt.

Die Zukunft beginnt jetzt
In Kürze beginnt die Sanierung des Daches sowie die Verstärkung und teilweise Erneuerung der Deckenkonstruktion jetzt ist der letzte Moment, um diese Immobilie zum aktuellen Preis zu erwerben. Mit jedem Fortschritt steigt der Wert des Objekts. Das Gebäude wurde bereits entkernt, und der Keller ist in gutem Zustand erste Einnahmen sind sofort möglich.

Für wen ist dieses Angebot gedacht?
Für Investoren, die mehr suchen als nur leere Wände. Für Menschen, die wissen, dass Lage, Vorbereitung und Dokumentation bereits die halbe Miete sind. Für Sie wenn Sie nach einem klaren Investitionsplan mit echtem Potenzial suchen und bereit sind, ihn umzusetzen.

Möglichkeit des Erwerbs ausgewählter Gebäudeteile

Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitionsflexibilität zusätzlich zum Kauf des gesamten Objekts besteht die Möglichkeit, einzelne Gebäudeteile zu erwerben und die Investition so individuell an eigene Bedürfnisse, das Budget und geplante Nutzungsformen anzupassen.

1. Hinterhaus 89 m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) + Keller 40 m²
Erdgeschoss: 45 m²
1. Obergeschoss: 44 m²
Keller: 40 m²
Preis: 399.000 PLN

2. Gewerbeeinheit Keller im Hauptgebäude 115 m²
Großzügige Fläche mit Potenzial für gewerbliche Nutzung, Lagerzwecke oder ruhige, private Freizeitzonen mit der Möglichkeit, zwei unabhängige Eingänge zu schaffen.
Preis: 199.000 PLN

3. Dachboden 125 m²
Hohe, lichtdurchflutete Fläche ideal für die Schaffung eines neuen, unabhängigen Apartments, eines Ateliers oder einer attraktiven Investitionseinheit.
Preis: 280.000 PLN

- English -

Tenement House in the Heart of Gorzów Wlkp. with Vision, Potential and Room to Grow

Imagine a place that gives you an advantage from day one. A building where history meets a clear vision of the future. Located in a quiet, intimate part of Gorzów Wielkopolski city centre, this property offers much more than just usable space.

This is a ready-to-go investment you're not buying a dream, but a concrete plan, full documentation, and real development potential.

Why this building?
Over 700 m² total area (including 177 m² of functional basement), ready for construction work
523 m² of above-ground area ideal for conversion into comfortable apartments, commercial units, or office space
Two complete construction projects building permit design and executive design included in the price
Approved permit for adding an extra floor in the attic more space, more revenue
Connection permits secured (district heating, water, sewage, electricity) ready for implementation
Clear legal status and a clean land and mortgage register legal security guaranteed

Extra opportunity adjacent building plot
Got bigger plans? The neighbouring plot offers the opportunity to construct a second building. This is a great chance to develop a cohesive investment a residential complex, commercial premises or micro-offices adapted to the city's evolving needs.

The future starts now
Renovation of the roof, as well as reinforcement and partial replacement of floor structures, will begin soon this is the last moment to purchase the property at its current price. With each completed step, the value and investment level increase. The building has already been cleared, and the basement is in good condition ready to generate income immediately.

Who is this offer for?
For an investor looking for more than just bare walls. For someone who knows that location, preparation and documentation make up half the success. For you if you're seeking a well-structured investment plan with real potential and are ready to bring it to life.

Invest in something lasting
This tenement house in the centre of Gorzów is more than just bricks and mortar. It is the beginning of a larger project one that, with your decision, can quickly move from plan to reality.

Possibility to Purchase Selected Parts of the Building

This property offers exceptional investment flexibility in addition to purchasing the entire building, it is also possible to acquire individual sections, tailoring the investment to your needs, budget and adaptation plans.

1. Rear Building 89 m² (ground floor + first floor) + 40 m² basement
Ground floor: 45 m²
First floor: 44 m²
Basement: 40 m²
Price: 399,000 PLN

2. Commercial Unit Basement in the Main Building 115 m²
A spacious area with strong potential for commercial use, storage, or a private recreational zone with the possibility to create two independent entrances.
Price: 199,000 PLN

3. Attic 125 m²
A high, naturally bright space ideal for creating a new independent apartment, studio, or investment unit.
Price: 280,000 PLN

Feel free to contact us to discuss the details.
All documentation and designs are available for review to serious investors.

- Українська -

Кам'яниця в самому серці Гожува Великопольського з планом, потенціалом і простором для розвитку

Уявіть собі місце, яке з самого початку дає вам перевагу. Будівля, де історія поєднується з чітким баченням майбутнього. Розташована в тихій, затишній частині центру міста Гожув Великопольський, ця нерухомість пропонує набагато більше, ніж просто корисну площу.

Це інвестиція, готова до реалізації ви купуєте не мрію, а конкретний план, повний пакет документів і реальні можливості розвитку.

Чому саме ця кам яниця?
Понад 700 м² загальної площі (в тому числі 177 м² функціонального підвалу), підготовленої до початку робіт
523 м² надземної площі ідеально підходить для облаштування комфортних квартир, комерційних приміщень або офісів
Два повних будівельних проєкти на отримання дозволу на будівництво та виконання включені у вартість
Є дозвіл на надбудову мансарди більше площі, більше прибутку
Отримані технічні умови на підключення (тепломережа, вода, каналізація, електроенергія) усе готово до реалізації
Урегульований правовий статус і чистий витяг із земельного кадастру повна юридична безпека

Додатковий потенціал суміжна земельна ділянка під забудову

У вас амбітніші плани? Сусідня ділянка дає можливість побудувати ще одну будівлю. Це чудова нагода створити комплексну інвестицію житловий комплекс, комерційні приміщення або мікроофіси, адаптовані до потреб міста.

Майбутнє починається вже зараз

Незабаром розпочнеться ремонт даху та зміцнення окремих перекриттів це останній шанс придбати нерухомість за поточною ціною. Із кожним етапом зростає як вартість об єкта, так і рівень реалізації. Будівля вже очищена, підвал у доброму стані можна отримувати прибуток відразу після покупки.

Для кого ця пропозиція?

Для інвестора, який шукає не просто стіни, а реальний потенціал і готове рішення. Для того, хто розуміє, що розташування, підготовка і документація це половина успіху. Для вас якщо ви готові реалізувати чіткий і прибутковий план.

Інвестуйте в те, що має цінність

Ця кам яниця в центрі Гожува це не просто будівля. Це початок більшого проєкту, який може швидко перейти з плану в реальність з вашим рішенням.

Можливість придбати окремі частини будівлі

Нерухомість пропонує виняткову інвестиційну гнучкість окрім купівлі всього об єкта, є можливість придбати окремі частини будівлі, адаптуючи інвестицію до власних потреб, бюджету та планів використання.

1. Флігель 89 м² (перший поверх + другий поверх) + підвал 40 м²
Перший поверх: 45 м²
Другий поверх: 44 м²
Підвал: 40 м²
Ціна: 399 000 PLN

2. Комерційне приміщення Підвал у головній будівлі 115 м²
Простора площа з великим потенціалом для комерційної діяльності, складування або створення камерної рекреаційної зони з можливістю облаштувати два незалежні входи.
Ціна: 199 000 PLN

3. Горище 125 м²
Високий, світлий простір ідеальний для створення окремих апартаментів, майстерні або інвестиційного приміщення.
Ціна: 280 000 PLN

Зв яжіться з нами, щоб дізнатися більше.
Уся документація та проєкти доступні для ознайомлення серйозним інвесторам.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )