Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 651,68m2
z krytym basenem, położony na osiedlu Staszica.

KLIENCI NASZEGO BIURA NIE PŁACĄ PROWIZJI!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna na cele mieszkalne dla dużej rodziny lub do prowadzenia działalności gospodarczej, np. SPA, ośrodek zdrowia, ośrodek sportowy, motel, siedziba firmy.
Niewątpliwym atutem jest również lokalizacja z łatwym dostępem do centrum miasta.

Pow. działki 1244 m2
Pow. zabudowy 367,80 m2
Pow. użytkowa 651,68 m2
Pow. całkowita 730,33 m2
Kubatura 3135 m3

Budynek pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z użytkowym poddaszem i jednostanowiskowym garażem w bryle budynku. Wykonany w technologii mieszanej: tradycyjnej i uprzemysłowionej, z naturalnych materiałów. Fundamenty budynku przystosowane do budowy dodatkowego piętra o powierzchni ponad 200 mkw.
Dojazd do posesji drogą asfaltową.

*Rozkład pomieszczeń:
PRZYZIEMIE z bezpośrednim wyjściem na ogród (pow. użytkowa 270,68m2): pływalnia (basen o powierzchni 40m2, o głębokości 1,4-1,8m), pomieszczenie przygotowane pod saunę, natrysk, wc, pomieszczenia do dowolnego wykorzystania, kotłownia, garaż.
NISKI PARTER (pow. użytkowa 186,19m2): salon o powierzchni około 70m2 pełniący obecnie funkcję pokoju bilardowego (w przeszłości były to dwa osobne pomieszczenia i można do tego stanu powrócić), dwie sypialnie, garderoba, widna kuchnia, łazienka, natrysk, wc, skrytka. Z jednej z sypialni oraz z kuchni wyjście na taras
PARTER (PIĘTRO, pow. użytkowa 169,04m2): salon z kominkiem, trzy sypialnia, widna kuchnia, spiżarnia, łazienka, wc. Na tym poziomie znajduje się również biuro, do którego prowadzi niezależne wejście. Istnieje możliwość przejścia z biura do domu przez spiżarnię.
PODDASZE: dwa pokoje o łącznej powierzchni 25,77m2 oraz dodatkowa przestrzeń do wykorzystania jako powierzchnia gospodarcza.
PIWNICA: niecka basenu, dwa kanały rewizyjne, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie gospodarcze.

*Standard wewnętrzny:
- w części pomieszczeń rozprowadzona klimatyzacja,
- stolarka okienna drewniana, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, w pływalni okna połaciowe,
- parapety zewnętrzne ceramiczne, szkliwione, wewnętrzne drewniane,
- na podłogach panele, deski sosnowe, terakota,
- ściany szpachlowane i malowane, w kuchniach częściowo boazeria, w łazienkach glazura,
- kominek obłożony klinkierem i piaskowcem, wkład kominkowy zamykany.

*Na całej powierzchni domu zainstalowano system alarmowy. Okna z zamontowanymi roletami antywłamaniowymi otwieranymi elektrycznie oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe.

*Ogrzewanie: gazowe z kotłem Viessmann Atola, typ TRIMATIC z automatycznym sterowaniem z podgrzewaczami przepływowymi ciepłej wody.

*Konstrukcja obiektu wraz z rozwiązaniem konstrukcyjno-materiałowym:
-ściany konstrukcyjne na poziomie piwnic i basenu ? żelbetowe, pozostałe z cegły kratówki i wełny mineralnej wewnątrz,
-kominy i przewody wentylacyjne z cegły ceramicznej pełnej, powyżej dachu kominy z cegły klinkierowej,
-dach pokryty dachówką cementową, rynny z blachy miedzianej.

*Do dyspozycji:
zagospodarowana działka z dużym zadaszonym tarasem, budynkiem gospodarczym, z nasadzeniami drzew, krzewów i roślin ozdobnych.
INFORMACJE DODATKOWE:
-dom posiada dostęp do: wody, kanalizacji, gazu, prądu, internetu,
-dom jest wolny od wszelkich wad prawnych, pełna własność.

CENA OFERTOWA: 950.000 złotych - cena do negocjacji. Zważając na standard domu to prawdziwa okazja!

Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa biuro WGN Nieruchomości, nr licencji 24610
Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.