W niniejszej ofercie, prezentujemy Państwu na sprzedaż oryginalną willę o powierzchni 532,72mkw, wybudowaną na działce o powierzchni 32a, zlokalizowaną w Gorzowie Wielkopolskim.

OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO - CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA PONOSI SPRZEDAJĄCY.

Willa nadaje się zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia różnego typu działalności.
Aktualnie zostało wydane zaświadczenie z urzędu Gorzów Wielkopolskim o o możliwości prowadzeniu na tej nieruchomości następujących działalności:
/pensjonat , hotel , biura,
/schronisko /dom opieki.
Obiekt bardzo dobrze zachowany! Ostatni większy i kapitalny remont,
Willa może pełnić funkcję mieszkalne jak i funkcję związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
*Historia niniejszego pałacu/willi sięga do XIII wieku, następne wzmianki pojawiają się w latach od 1627, kiedy to obiekt pełnił szczególną rolę, w czasach wojny trzydziestoletniej, stał się kwaterą króla Gustawa Adolfa.
Park otaczający pałac w skład którego wchodzi wiele typów drzew, krzewów i roślinności - istnieje do dnia dzisiejszego, posiada założenia nawiązujące się do epoki romantyzmu. Całość jest otoczona kanałem i starorzeczem, dojazd do niego prowadzi most wraz z bramą.
Aktualnie pałac zachowany w idealnej formie, w sposób oryginalny odzwierciedla historyczne aspekty tego miejsca.
*Opis obiektu* Willa została odbudowana na początku XX wieku, w technologii tradycyjnej i jest ujęta w rejestrze zabytków, jednakże przez wcześniejsze przeróbki ochrona konserwatora zabytków nie dotyczy praktycznie wnętrza budynku.
****Dzięki ujęciu historycznym istnieją źródła dopłat związanych z dalszymi renowacjami kompleksu***
Budynek posiada pod całą powierzchnią piwnicę i składa się z dwóch pięter, nad którą znajduje się poddasze.
*Rozkład pomieszczeń kształtuje się następująco:
1. Parter o powierzchni 167,92m2 składa się z 8 pomieszczeń/pokoi, 2 niezależnych łazienek, 1 kuchni, z sieni/komunikacji .
2. I piętro o powierzchni 125,16m2 składa się z 5 pomieszczeń/pokoi , 2 niezależnych łazienek , korytarzu, 1 kuchni .
3. II piętro/poddasze o powierzchni 86,05m2 składa się z 5 pomieszczeń/pokoi , korytarzu , kuchni.
4. Piwnica o powierzchni 153,59m2 składa się z 1 Sali konferencyjnej o pow. 63,90m2, 2 pomieszczeń/pokoi, korytarzu, magazynu i kotłowni z piecem gazowym Vaillant.
W 1996 roku willa przeszła kompleksowy remont, przystosowujące wnętrze pod działalność biurową, na potrzeby aktualnego właściciela.
Całość została wyremontowana w oparciu od dbałość elementów zabytkowych. Całość została wyposażona w sieć wodociągową , energetyczną, gazową, teletechniczną, kanalizacyjną.
*Obiekt jest na bieżąco eksploatowany i ogrzewany przez co nie traci na wartości a także jego standard nie ulega naturalnej degradacji.
*Powierzchnia działki w całości zagospodarowana-zabudowana, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną: oświetlenie , parking na ponad 20 aut, drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej , garaż z dobudowaną wiatą, część parkowa. Granice posesji wyznaczają: linia brzegowa oraz ogrodzenie wraz z bramą automatyczna - zdalnie kierowaną. Dojazd do głównej ulicy to zaledwie 300m drogą utwardzoną oraz mostkiem. Na liczne działce nasadzenia roślin ozdobnych i drzew stanowiących ogród krajobrazowy.
Kształt posesji to wielobok foremny , topografia płaska.
Dzięki wyjątkowemu położeniu potencjalny Kupujący ma zagwarantowaną ciszę , spokój. Miejsce pomimo tego że jest bardzo ustronne posiada łatwy i szybki dojazd do centrum miasta, również komunikacją miejską.
*Istnieje możliwość nabycia wyżej opisanej nieruchomości wraz z graniczącym stawem o pow. lustra wodnego 9000 m2 a łącznie z linia brzegową, nieruchomość stanowi pow. 1.15 ha.

Zapraszam na Prezentację gdyż Zdjęcia nie są wstanie ukazać całego piękna tego Obiektu. Dla Zainteresowanych dostępna duża ilość materiałów, niezbędnych do podjęcia decyzji.
Z szacunku do Państwa czasu przed przyjazdem uprzejmie prosimy o kontakt telefoniczny w celu potwierdzenia aktualności ogłoszenia.

Oferta bez kosztów związanych z wynagrodzeniem dla biura.
Doradca ds. nieruchomości
tel.; e-mail:
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC