Nieruchomość usługowo-warsztatowa z częścią mieszkalną Gorzów Wielkopolski, ul. Kołobrzeska.
Na sprzedaż nieruchomość o charakterze usługowo-warsztatowym, położona w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Kołobrzeskiej w północno-zachodniej części miasta.
Lokalizacja obiektu w pobliżu drogi ekspresowej S3 sprzyja sprawnej logistyce i transportowi.
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks zabudowany budynkiem warsztatowo-magazynowym z zapleczem biurowym, socjalnym oraz wydzieloną częścią mieszkalną. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności związanej z motoryzacją, usługami, magazynowaniem lub produkcją.
PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Łączna powierzchnia działek: 2 891 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 807,43 m²
Powierzchnia warsztatowo-magazynowo-socjalna: 720,03 m²
Powierzchnia części mieszkalnej: 87,40 m²
Dodatkowa wiata parkingowa: 43,20 m²
Budynek zasadniczo jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z częściowym poddaszem użytkowym
Teren ogrodzony i zagospodarowany
Utwardzone place manewrowe i parkingowe
Dostęp do infrastruktury technicznej
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
Główny budynek został zaprojektowany i wykonany z przeznaczeniem do prowadzenia działalności warsztatowej, magazynowej oraz usługowej.
Obiekt powstał w 2004 roku, a w kolejnych latach był rozbudowywany i modernizowany. Przeprowadzone prace obejmowały między innymi rozbudowę powierzchni magazynowych, wykonanie dodatkowej wiaty, adaptację pomieszczeń oraz modernizację części biurowej.
Budynek posiada funkcjonalny podział na kilka stref, umożliwiający prowadzenie różnych rodzajów działalności w ramach jednej nieruchomości.
CZĘŚĆ WARSZTATOWO-MAGAZYNOWA
Największą część obiektu stanowią pomieszczenia warsztatowe i magazynowe, w tym:
Sala naprawcza 242,78 m²
Magazyn samochodów do wydania 176,37 m²
Magazyn samochodów do przyjęcia 35,91 m²
Magazyn 52,79 m²
Magazyn części 29,89 m²
Magazyn części 18,75 m²
Magazyn części 13,39 m²
Dodatkowy magazyn 11,10 m²
Kabina lakiernicza 27,52 m²
Rozplanowanie przestrzeni pozwala na wydzielenie niezależnych stref roboczych, magazynowych i technicznych.
W obiekcie znajdują się również pomieszczenia pomocnicze, w tym kotłownia oraz magazyn oleju.
Duże powierzchnie użytkowe, bramy wjazdowe oraz dostęp do utwardzonego placu stwarzają możliwości wykorzystania nieruchomości na potrzeby serwisu samochodowego, warsztatu, magazynu, hurtowni czy działalności usługowo-produkcyjnej.
CZĘŚĆ BIUROWA I SOCJALNA
W budynku wydzielono pomieszczenia administracyjne oraz zaplecze dla pracowników.
W skład tej części wchodzą między innymi:
Pokój biurowy 46,45 m²
Biuro 12,24 m²
Jadalnia 6,75 m²
Szatnia 10,97 m²
Umywalnia 8,77 m²
Pomieszczenia komunikacyjne i sanitarne
Zaplecze socjalne o łącznej powierzchni 26,49 m² znajduje się na częściowym poddaszu budynku.
Takie rozwiązanie umożliwia wygodne połączenie działalności operacyjnej z obsługą administracyjną oraz zapewnia odpowiednie warunki socjalne dla pracowników.
NIEZALEŻNA CZĘŚĆ MIESZKALNA 87,40 m²
Istotnym atutem nieruchomości jest wydzielona część mieszkalna, która może służyć właścicielowi przedsiębiorstwa, pracownikom lub zostać wykorzystana zgodnie z potrzebami przyszłego nabywcy.
W jej skład wchodzą:
Pokój dzienny 39,39 m²
Pokój 16,41 m²
Pokój 7,79 m²
Kuchnia 8,65 m²
Łazienka 6,76 m²
WC 2,57 m²
Wiatrołap 3,85 m²
Przedsionek 1,98 m²
Część mieszkalna została wykończona z zastosowaniem tradycyjnych materiałów, takich jak panele podłogowe, płytki ceramiczne oraz stolarka okienna PVC.
Połączenie funkcji mieszkalnej i gospodarczej w ramach jednej nieruchomości daje szerokie możliwości jej wykorzystania.
KONSTRUKCJA I STANDARD TECHNICZNY
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, z wykorzystaniem konstrukcji żelbetowych i stalowych.
Najważniejsze rozwiązania konstrukcyjne i techniczne:
Fundamenty żelbetowe.
Ściany zewnętrzne murowane, z zastosowaniem betonu komórkowego i bloczków gazobetonowych.
Ocieplenie ścian zewnętrznych.
Konstrukcja dachowa stalowa i drewniana, w zależności od części budynku.
Dachy kryte blachą dachówkopodobną oraz blachą falistą.
Ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną.
Posadzki betonowe w części warsztatowej.
Stolarka okienna drewniana i PVC.
Stalowe, podnoszone bramy wjazdowe.
Budynek wyposażono w instalacje:
Elektryczną, w tym instalację siłową 380 V.
Wodociągową z własnego ujęcia - możliwość podłączenia do sieci miejskiej.
Centralnego ogrzewania z własnej kotłowni.
Kanalizacyjną - sieć miejska
Telefoniczną.
Odgromową.
Zgodnie z dokumentacją zastosowano kocioł centralnego ogrzewania o mocy 50 kW, opalany węglem- piec na ekogroszek. Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość obejmuje dwie przylegające do siebie działki o łącznej powierzchni 2 891 m².
Teren jest płaski, ogrodzony oraz zagospodarowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej.
Na terenie nieruchomości znajdują się:
Budynek główny o funkcji warsztatowo-magazynowej, biurowej, socjalnej i mieszkalnej.
Wiata parkingowa o powierzchni 43,20 m², przeznaczona na cztery samochody osobowe.
Utwardzone place i ciągi komunikacyjne.
Nawierzchnie betonowe i wykonane z kostki brukowej.
Wydzielone miejsca postojowe.
Elementy zieleni urządzonej.
Hydrant, zbiornik bezodpływowy oraz infrastruktura techniczna związana z dotychczasową działalnością.
Utwardzona powierzchnia terenu zapewnia przestrzeń do parkowania pojazdów, ich obsługi oraz organizacji transportu wewnętrznego.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Kołobrzeskiej w Gorzowie Wielkopolskim, w rejonie charakteryzującym się zabudową mieszkaniową oraz usługową.
Lokalizacja zapewnia dostęp do układu komunikacyjnego miasta, w tym do drogi prowadzącej w kierunku Szczecina.
Położenie obiektu stwarza możliwości prowadzenia działalności gospodarczej wymagającej zaplecza technicznego, magazynowego i administracyjnego.
PODSUMOWANIE
Najważniejsze atuty nieruchomości to duża powierzchnia warsztatowo-magazynowa, zaplecze biurowe i socjalne, wydzielona część mieszkalna, utwardzony teren oraz dodatkowa wiata parkingowa.
To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak i inwestora zainteresowanego zakupem nieruchomości o funkcji komercyjnej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości

Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący zwolniony jest z podatku PCC.
Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją zdolność kredytową, poznać oferty banków, skorzystaj z pomocy naszego eksperta kredytowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Arendarski Nieruchomości
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )