Na sprzedaż nieruchomość o funkcji usługowo/magazynowej zlokalizowana w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Krótkiej.

Obiekt gotowy do przekazania. Bez zadłużeń i hipotek.
Przez lata w tym miejscu był prowadzony hostel.

Nieruchomość stanowi prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 0,2011 ha, zabudowanej zespołem budynków o łącznej powierzchni użytkowej ok. 493 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:
1. budynek biurowo/magazynowy o powierzchni użytkowej ok. 1413,83 m2 (dwukondygnacyjny),
2. budynek magazynowy (wiata) o powierzchni użytkowej ok. 164,00 m2,
3. budynek garażowy o powierzchni użytkowej ok. 42,75 m2,
4. dodatkowo część magazynowa przylegająca do budynku o powierzchni ok. 85,73 m2 (nieujęta formalnie jako odrębny budynek).

Nieruchomość posiada bardzo dobre możliwości adaptacyjne pod działalność gospodarczą, w szczególności magazynową, produkcyjną, usługową lub logistyczną.

Działka ma regularny kształt prostokąta, jest w całości ogrodzona oraz częściowo utwardzona (kostka brukowa, płyty betonowe), co umożliwia swobodny dojazd i manewrowanie pojazdami.

Uzbrojenie terenu:
-sieć energetyczna,
-sieć wodociągowa,
-sieć kanalizacyjna,
-sieć gazowa,
-sieć telekomunikacyjna.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w północnej części Gorzowa Wielkopolskiego, w dzielnicy Zakanale - w obszarze o charakterze mieszanym (zabudowa mieszkaniowa oraz działalność gospodarcza). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy jednorodzinnej oraz obiekty usługowe i magazynowe.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych miasta, co zapewnia sprawną komunikację zarówno w obrębie miasta, jak i poza nim.

Informacje dodatkowe:
-nieruchomość objęta księgą wieczystą,
-forma władania gruntem: użytkowanie wieczyste,
-teren nie jest objęty strefą przemysłową ciężką, co zwiększa zakres możliwych działalności,
-nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną.

Standard:
Cała nieruchomość przeszła generalny remont, w ramach którego wykonano m.in. modernizację instalacji oraz dostosowano układ pomieszczeń do prowadzenia działalności hostelowej. Obiekt funkcjonował jako hostel, co przekłada się na funkcjonalny podział na część noclegową oraz zaplecze sanitarne i techniczne. Pokoje wymagają odświeżenia lub remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb oraz dostosowania standardu do aktualnych wymagań rynku.
Ogrzewanie: centralne - piec na opał stały (ekogroszek).
Cała posesja jest ogrodzona, z wjazdem zabezpieczonym bramą.
Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe, zapewniające wygodne parkowanie dla klientów oraz obsługi obiektu.

Mają Państwo pytania - Zapraszamy do kontaktu!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.