Stylowa Kamienica Inwestycyjna - centrum Gorzowa Wielkopolskiego

Na sprzedaż reprezentacyjna kamienica po generalnym remoncie, zlokalizowana w ścisłym centrum Gorzowa Wielkopolskiego - miasta liczącego ponad 120 000 mieszkańców. Nieruchomość została odnowiona w 2010 roku w oparciu o najwyższe standardy techniczne i estetyczne.

*Charakterystyka nieruchomości:
-Powierzchnia zabudowy: 212 m2
-Powierzchnia użytkowa: 729,4 m2
-Kondygnacje: 4 naziemne + poddasze użytkowe
-Konstrukcja: cegła, budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
-Winda osobowa
-Ogrzewanie z sieci miejskiej

*Układ funkcjonalny:
-Parter - restauracja działająca od 2010 r., w pełni wyposażona i wynajmowana, z zapleczem kuchennym i sanitariatami.
-I piętro - 3 lokale biurowe, wynajmowane przez firmy i instytucje.
-II piętro - 2 lokale biurowe, w wysokim standardzie.
-III piętro - 2 lokale biurowe / usługowe.
-Poddasze - otwarta, klimatyczna powierzchnia użytkowa (adaptowana na biura lub usługi).

*Część komercyjna i najemcy:
-Stabilna restauracja na parterze, działająca nieprzerwanie od 2010 r.
-7 najemców biurowo-usługowych na wyższych kondygnacjach.

Dlaczego warto?
-Stabilny i pasywny dochód z wynajmu.
-Prestiżowa lokalizacja - w otoczeniu urzędów, instytucji i głównych arterii miasta.
-Budynek po generalnym remoncie, w pełni wynajęty.
-Doskonała inwestycja kapitału - możliwość dalszego rozwoju działalności lub spokojnego czerpania zysków z najmu.

*Dodatkowe informacje:
-Pełna własność - brak obciążeń i hipotek.
-Możliwość przejęcia najemców lub własnej adaptacji części powierzchni.
-Cena ofertowa: 8 700 000 PLN netto (do negocjacji).

Kontakt:
Tomasz Kazuś - Doradca ds. nieruchomości, licencja zawodowa nr 24610
Tel.   , e-mail:  

Reprezentuję markę WGN - lidera na rynku nieruchomości, z ponad 30-letnim doświadczeniem. Zapewniamy kompleksową obsługę prawną, marketingową i negocjacyjną, gwarantując bezpieczeństwo transakcji.