0% prowizji/Gorzów/Lokal warsztatowo.-magaz. z cz. biurową!

Witam, nazywam się i jestem tutaj dla Państwa aby pomóc bezpiecznie i szybko zakupić nieruchomości.

Z przyjemnością prezentuje Państwu kompleks znajdujący się na terenie zakładów przemysłowych w Gorzowie Wlkp (województwo Lubuskie) składający się z budynku warsztatowo-magazynowego z częścią biurowo-socjalną oraz dwóch wiat.
Nieruchomość znajduje się na terenie byłych Zakładów Włókien Chemicznych "Stilon" przy ulicy Walczaka 25, w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej Gorzowa Wlkp.

ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:

1)DZIAŁKA o regularnym kształcie o powierzchni 2882 m2!
Na terenie działki o całkowitej powierzchni 2882 m2 znajduje utwardzona powierzchnia przeznaczona na parking.
Przy głównym budynku znajduje się plac manewrowy o powierzchni betonowej umożliwiającej dodatkowe parkowanie pojazdów lub dojazd do poszczególnych części budynku o łącznej powierzchni 625,4 m2.
Istniejąca zieleń to pojedyncze zasadzenia i trawnik.
Szerokość działki około 47m, długość działki około 63m.

2)BUDYNKI o całkowitym użytkowym metrażu 525,7 m2 składają się na:

a) Budynek warsztatowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną wraz z poddaszem o powierzchni: 364,7 m2
Budynek parterowy przykryty dachem dwuspadowym ( poddasze użytkowe) z 2013r o konstrukcji ramowej żelbetowej. Ściany z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem o grubości 10 cm.
Termoizolacja dachu wełną mineralną grubości 10 cm. Konstrukcja dachu metalowa. Pokrycie dachu z blachy trapezowej.
Budynek główny posiada dwie bramy wjazdowe: do hali głównej oraz magazynu, każda brama o wymiarach 2,74 m x 3,15 m. Hale pełniły do tej pory funkcję spawalni.

PARTER
-biuro,
-stołówka,
-szatnia,
-3 x WC,
-pomieszczenie biurowe z przyległym zapleczem,
-hala główna,
-2 x warsztat.

PODDASZE
-wejście po schodach do 2 pomieszczeń

b) wiata : 136 m2
Wiata jednokondygnacyjna z elementów stalowych w bardzo dobrym stanie technicznym. Wiata posiada 4 bramy wjazdowe.

c) wiata : 25 m2

Nawierzchnia terenu utwardzona i przygotowana pod ciężki transport.
Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Są dwie niezależne bramy dojazdowe z dwóch różnych stron aby dostać się do posesji.
Budynek jest oświetlony i ogrodzony, jedna z bram wjazdowych jest ruchoma otwierana zdalnie (na pilota).

STAN PRAWNY
Grunty wieczystego użytkowania z księgą wieczystą.

CENA
Podana cena jest ceną brutto!Sprzedaż bez VATu.

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości. Wystraczy wcisnąć "play".

OGRZEWANIE
Miejska sieć cieplna - Gorzów Wlkp.
Konwektorowe grzejniki panelowe PURMO. Jest możliwość wykonania własnego ogrzewania.
Ciepła woda otrzymywana z przepływowego podgrzewacza wody.

MEDIA
-energia elektryczna - linia kablowa 0,4kV (eNN),
-sieć telefoniczna, internet,
-sieć wodno-kanalizacyjna,

KOSZTY UTRZYMANIA
Niskie koszty utrzymania na poziomie około 1000 zł/m-c.

PARKING
Miejsca parkingowe przed bramą zamykaną na pilota, częściowo ogrodzone również siatką. Możliwość parkowania również na terenie posesji na placu manewrowym.

DEDYKACJA
Grunt wraz z budynkami mają duży potencjał inwestycyjny. Grunty przemysłowe, budynek może służyć jako magazyn, warsztat produkcyjny.
Część nawierzchni terenu jest betonowa ( około 625m2) i przygotowana pod ciężki transport.
Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem. Jest możliwość rozbudowy, gdyż powierzchnia działki umożliwia na dobudowanie kolejnego budynku.

OKOLICA
Obiekt znajduje się w północno wschodniej części Gorzowa Wielkopolskiego na terenie zakładów przemysłowych firmy Stilon.
Sąsiedztwo licznych firm stawiających na rozwój.
Bezpośredni wjazd z drogi utwardzonej.
800m do drogi krajowej nr 22.
W pobliżu przebiega linia kolejowa oraz są dwie stacje paliw w odległości kilkuset metrów.
Przy ulicy Walczaka znajduje się Hotel Gorzów.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Jestem dostępna pod tel (pn-nd 9.00- 21.00).
Jeśli nie odbieram - oddzwonię jak tylko będę mogła rozmawiać.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.