Na sprzedaż nowoczesna hala wolnostojąca o powierzchni łącznej, z częścią biurową 2140m2 w doskonałej lokalizacji Gorzowa Wielkopolskiego. Hala oddana w 2022r., całkowicie wykończona, oddana do użytku.
***MOŻLIWOŚĆ NAJMU PRZED ZAKUPEM.

Nieruchomość o charakterze magazynowo usługowym z możliwością prowadzenia różnych typów działalności. W planie zagospodarowania nieruchomość występują jako: Tereny Usług, w Tym Usług Publicznych, Handlu (z wyjątkiem handlu wielkopowierzchniowego), Usług Rzemieślniczych, Sakralnych i Oświaty. Nieruchomość zlokalizowano przy nowo budowanej Północnej obwodnicy, która ma mieć 4,04 km długości i łączyć ulice Myśliborską z ulicą Wyszyńskiego, co jeszcze lepiej wpłynie na łatwość dojazdu do tras s3 (4km), a co kolejno skutkuje łatwym połączeniem z miastem Szczecin, Zielona Góra, Poznań, Berlin itd. Aktualnie to 7km.

*Hala o wymiarach ok 100m x 20,178m, wybudowana na działce o powierzchni 5551m2 - pełna własność. Teren znajdujący się dookoła utwardzony, stanowi bezpośredni wjazd do hali, duży parking. W bocznej części nieruchomości znajduje się rampa rozładunkowa.

*obiekt zbudowany z konstrukcji trwałej z płyt warstwowych, którego fundament stanowi żelbeton pokryty matą antypoślizgową. Po całości został rozprowadzony został prąd oraz siła, tym w całym budynku znajduje się pełne oświetlenie, dodatkowo wzdłuż ścian bocznych znajdują się okna co wpływa na jasność całego budynku. Budynek ocieplono wełną mineralną.

*Ponadto halę podzielono na:
4 segmenty o powierzchni 400m2.Każdy segment dodatkowo posiada powierzchnię biurową i sanitarną, 2x WC,
oraz: 400 m2 wraz z antresolą biurową 140 m2 wykończoną na wysoki standard.

INFORMACJE DODATKOWE:
-cały obiekt wyposażony w system REKUPERACJI,
-powierzchnie biurowe i socjalne KLIMATYZOWANE,
-obiekt podłączony do mediów i instalacji - woda, kanalizacja, prąd + siła, gaz,
-każdy segment posiada osobny licznik prądu,
-teren wokół hali wyłożony kostką, dojazd drogą asfaltową,
-we wszystkich pomieszczeniach zainstalowano system alarmowy + docelowo instalację przygotowano pod 16 kamer,
-pełna własność z księgą wieczystą,
-obiekt oddany do użytku,

*Nieruchomość umożliwia natychmiastowego wykorzystanie, bez konieczności ponoszenia inwestycji - natychmiastowy termin przekazania.
Niewątpliwym atutem jest lokalizacja z łatwym dostępem do centrum miasta Gorzowa Wielkopolskiego.

Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Doradca ds. nieruchomości nr licencji zawodowej 24610.

****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku nie dokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości.

Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty.

*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Klientom zainteresowanym zakupem Nieruchomości WGN Kredyty zapewnia również pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.