*PEŁEN KOMPLEKS WARSZTATOWY: LAKIERNIA + WARSZTAT SAMOCHODOWY wraz z wyposażeniem + BIURA + CZĘŚĆ MIESZKALNA z basenem!

Przedmiotem niniejszej oferty jest kompleks nieruchomości, który idealnie nadaje się dla osoby pragnącej mieszkać blisko swojej działalności, aby móc jednocześnie ją prowadzić tudzież na bieżąco kontrolować przebieg pracy.

Warsztat samochodowy, który obejmuje w zakresie swoich usług zarówno mechanikę pojazdową, blacharstwo jak i lakiernictwo funkcjonuje w tym miejscu nieprzerwanie od wielu lat przynosząc stały dochód.

Jeżeli poszukują Państwo - GOTOWEJ INWESTYCJI - aktualnie dochód z wynajmu wyłącznie części w której znajduje się warsztat samochodowy przynosi zysk, który umożliwi zwrot ceny w ciągu niecałych 15 lat! Pozostała część mieszkalna również niewątpliwie nadaje się pod inwestycję związaną z wynajmem.

Obiekt sprzedaży znajduje się w odległości zaledwie niecałych 2 km od centrum miasta
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 270 m
Bardzo blisko znajduje się zjazd oraz wjazd na S3
Dostęp do komunikacji miejskiej

Sprzedaż obejmuje - (opis budynków zgodnie z numeracją przedstawioną na zdjęciu w galerii):

1) Warsztat samochodowy z podnośnikami, trzy osobne bramy wjazdowe

2) PARTER
+ Część biurowa
+ Szatnia łazienka z prysznicem
+ Dodatkowe pomieszczenie - schowek
+ Pomieszczenie, w którym znajduje się piec opałowy
+ Częściowo w tej części znajduje się również część mieszkalna
PIERWSZE PIĘTRO
+ Część mieszkalna

3)Część mieszkalna na parterze z letnią kuchnią z bezpośrednim wyjściem na basen oraz spiżarnią

4)+ Duża otwarta powierzchnia warsztatowa, dwie bramy wjazdowe
+ Powierzchnia warsztatowa z osobną bramą wjazdową
+ Kabina lakiernicza wyposażona w filtry, dzięki czemu pozwala uzyskać wysokiej jakości powłokę lakierniczą, a co najważniejsze skraca czas prac lakierniczych (wyciąg dołem do góry ciepłe powietrze)
+ Pomieszczenia sąsiadujące

5)Pomieszczenie do zagospodarowania

6)+ Dodatkowe biuro wraz z pomieszczeniem towarzyszącym, w którym dawniej znajdowała się kotłownia
Otwarta przestrzeń warsztatowa z podnośnikiem
- > trzy osobne bramy wjazdowe

7)+ Szatnia
+ Garaż z możliwością bezpośredniego wjazdu po drugiej stronie ulicy dzięki bramie znajdującej się w murach budynku od strony ulicy (dwie osobne bramy garażowe)
+ Stołówka dla 16 osób z lodówką oraz mikrofalówką

I. Część dochodowa

II. Część mieszkalna
Część mieszkalna jest oddzielona od części warsztatowej dodatkowa furtką zabezpieczoną kodem. Dzięki czemu nikt nie powołany nie znajdzie się na terenie prywatnym oraz nie będzie miał jakiejkolwiek możliwości aby dostrzec cokolwiek z tej części posiadłości.

Dopiero po przekroczeniu furtki znajdujemy się na terenie prywatnym, do którego prowadzi wykafelkowana powierzchnia z dodatkowo wyłożoną ścieżką, która zabezpiecza przed pośliźnięciem się. Do wnętrza domu możemy dostać się dwoma wejściami, pierwsze to główne, które jest od razu widoczne po przekroczeniu oddzielającej tę część posiadłości zabezpieczenia, natomiast drugie prowadzi bezpośrednio do letniej kuchni znajdującej się przy basenie.

+ Mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację.

Pomieszczenia w mieszkaniu:
+ Duża otwarta letnia kuchnia z jadalnią oraz wyjściem na teras bezpośrednio przy basenie
+ Spiżarnia
+ Suszarnia
+ Pokój wypoczynkowy na parterze
+ Otwarta kuchnia na piętrze
+ Pokój dzienny otwarty na kuchnię
+ Trzy sypialnie z drewnianymi meblami
+ Przestronna łazienka z prysznicem
+ Łazienka z wanną

III. Taras
Przestrzeń jest w pełni ogrodzona, dlatego też mamy zapewnioną w pełni prywatność i pewność, że nikt nie będzie mógł dostrzec tego co robimy odpoczywając na dworze.
+ Basen z poręczą oraz drabinką do schodzenia do wody
+ Domek ogrodowy
+ Grill ogrodowy zdobiony u swojego szczytu orłem

Więcej informacji udzielę Państwu na prezentacji, na którą serdecznie zapraszam.
Doradca ds. nieruchomości mgr nr licencji zawodowej 24610.

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.